935 Rue SEINE · Boucherville
Valeur estimée
637 100 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 135,7 m² · constr. 1975 · terrain 480,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 900 $
Rôle antérieur 398 300 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095432178900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
351 800 $
Rôle antérieur
398 300 $
ID provincial
58033095432178900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 477
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 33 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-03-23 · 121 m · Vendu 768 500 $ (5 605 $/m²) 137,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 690 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge −19 212 $ | 804 054 $ Poids 94 % |
| 2 | 518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2026-07-06 · 449 m · Vendu 625 000 $ (4 671 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 566 938 $ Poids 91 % |
| 3 | 518, rue Francois-V-Malhiot, Boucherville 2026-06-03 · 456 m · Vendu 120 000 $ (897 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 110 365 $ Poids 90 % |
| 4 | 98, rue du Poitou, Boucherville 2026-02-05 · 194 m · Vendu 692 000 $ (4 950 $/m²) 139,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 775 $ · Ajust. superficie −10 147 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 686 728 $ Poids 89 % |
| 5 | 518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2026-07-09 · 468 m · Vendu 621 000 $ (4 748 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 632 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 570 532 $ Poids 88 % |
| 6 | 106, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-02-13 · 440 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −14 221 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 605 654 $ Poids 81 % |
| 7 | 22-518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2025-12-11 · 420 m · Vendu 603 000 $ (4 507 $/m²) 133,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 510 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 600 492 $ Poids 81 % |
| 8 | 869, rue Jean-Collet, Boucherville 2026-06-19 · 558 m · Vendu 595 000 $ (4 681 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +20 130 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 628 583 $ Poids 81 % |
| 9 | 101, Rue Birtz, Boucherville 2026-03-24 · 341 m · Vendu 780 000 $ (6 555 $/m²) 119 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +54 731 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 929 400 $ Poids 71 % |
| 10 | 937, rue de la Seine, Boucherville 2025-06-25 · 14 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +8 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 438 $ Poids 69 % |
| 11 | 919, rue Toussaint-Bénard, Boucherville 2026-03-26 · 663 m · Vendu 810 000 $ (5 477 $/m²) 147,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −33 408 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 891 102 $ Poids 69 % |
| 12 | 908, rue Pierre-Joffrion, Boucherville 2026-07-23 · 343 m · Vendu 750 000 $ (4 826 $/m²) 155,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 539 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 743 711 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.