932 Rue SEINE · Boucherville
Valeur estimée
637 000 $
Unifamiliale · 7 547 $/m² · 84,4 m² · constr. 1972 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 100 $
Rôle antérieur 402 100 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095432525000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
402 100 $
ID provincial
58033095432525000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
622 000 $
$/m² médian
5 378
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 33 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 932, rue de la Seine, Boucherville 2025-09-26 · 0 m · Vendu 651 000 $ (7 713 $/m²) 84,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 323 $ Poids 81 % |
| 2 | 123, rue Joseph-Bouchette, Boucherville 2026-06-16 · 592 m · Vendu 557 500 $ (6 250 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 555 105 $ Poids 80 % |
| 3 | 869, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-06-12 · 471 m · Vendu 750 000 $ (8 126 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −32 096 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 723 611 $ Poids 78 % |
| 4 | 106, rue De Monts, Boucherville 2026-06-10 · 770 m · Vendu 725 000 $ (8 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −12 843 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 768 424 $ Poids 74 % |
| 5 | 885, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-08 · 406 m · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −30 343 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 491 599 $ Poids 69 % |
| 6 | 131, rue Jean-Poirier, Boucherville 2026-01-16 · 868 m · Vendu 590 000 $ (6 600 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −16 499 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 619 257 $ Poids 61 % |
| 7 | 51, Rue de Montmagny, Boucherville 2025-09-22 · 641 m · Vendu 615 000 $ (6 663 $/m²) 92,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −26 319 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 694 868 $ Poids 58 % |
| 8 | 79, rue Louis-Lacoste, Boucherville 2026-07-22 · 643 m · Vendu 100 000 $ (1 024 $/m²) 97,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 193 $ Poids 56 % |
| 9 | 66, rue Marie-Boulard, Boucherville 2026-06-03 · 705 m · Vendu 560 000 $ (5 703 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −39 348 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 547 313 $ Poids 52 % |
| 10 | 958, rue De Levilliers, Boucherville 2025-12-01 · 745 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −38 520 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 646 962 $ Poids 49 % |
| 11 | 83, Louis-Lacoste, Boucherville 2025-05-23 · 638 m · Vendu 670 000 $ (7 251 $/m²) 92,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −29 004 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 754 469 $ Poids 48 % |
| 12 | 745, rue Pierre-Piché, Boucherville 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 722 500 $ (8 411 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 332 $ · Ajust. superficie −6 308 $ · Ajust. âge +32 513 $ | 778 037 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.