142 Rue DE MÉSY · Boucherville
Valeur estimée
812 800 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 178,1 m² · constr. 1970 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 100 $
Rôle antérieur 455 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095432601900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
362 700 $
Rôle antérieur
455 000 $
ID provincial
58033095432601900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
622 000 $
$/m² médian
5 339
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 65 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, rue Nicole-Lemaire, Boucherville 2026-04-15 · 332 m · Vendu 950 000 $ (5 269 $/m²) 180,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −5 796 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 887 773 $ Poids 92 % |
| 2 | 908, rue Pierre-Joffrion, Boucherville 2026-07-23 · 378 m · Vendu 750 000 $ (4 826 $/m²) 155,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 778 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 827 278 $ Poids 72 % |
| 3 | 968, rue Marie-Anne-Messier, Boucherville 2026-04-24 · 881 m · Vendu 1 040 000 $ (5 902 $/m²) 176,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 222 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 1 103 430 $ Poids 69 % |
| 4 | 380, rue Pierre-Sauchet, Boucherville 2026-07-10 · 753 m · Vendu 1 079 000 $ (5 550 $/m²) 194,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 236 $ · Ajust. âge −107 900 $ | 925 864 $ Poids 68 % |
| 5 | 306, rue de Beauharnois, Boucherville 2026-03-17 · 880 m · Vendu 1 056 000 $ (5 857 $/m²) 180,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 647 $ · Ajust. superficie −6 443 $ · Ajust. âge −105 600 $ | 1 024 604 $ Poids 67 % |
| 6 | 991, rue de Courcelle, Boucherville 2026-04-16 · 726 m · Vendu 630 000 $ (3 933 $/m²) 160,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +35 197 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 659 274 $ Poids 65 % |
| 7 | 394, rue Pierre-Sauchet, Boucherville 2025-07-07 · 684 m · Vendu 101 500 $ (558 $/m²) 182 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 355 $ · Ajust. superficie −1 088 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 95 618 $ Poids 58 % |
| 8 | 826, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-06-11 · 698 m · Vendu 143 032 $ (945 $/m²) 151,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 804 $ · Ajust. superficie +12 668 $ · Ajust. âge −10 727 $ | 146 776 $ Poids 55 % |
| 9 | 109, rue Pierre-Davignon, Boucherville 2025-07-15 · 484 m · Vendu 980 000 $ (6 214 $/m²) 157,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +63 386 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 1 114 690 $ Poids 53 % |
| 10 | 951, Le Gardeur, Boucherville 2025-02-28 · 517 m · Vendu 935 000 $ (5 247 $/m²) 178,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +174 864 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 1 123 626 $ Poids 50 % |
| 11 | 783, rue Jean-Bois, Boucherville 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 039 $/m²) 173,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +9 694 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 782 312 $ Poids 50 % |
| 12 | 919, rue Toussaint-Bénard, Boucherville 2026-03-26 · 729 m · Vendu 810 000 $ (5 477 $/m²) 147,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +82 698 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 986 957 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.