936 Rue SEINE · Boucherville
Valeur estimée
644 200 $
Unifamiliale · 6 021 $/m² · 107 m² · constr. 1972 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 200 $
Rôle antérieur 366 400 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095432689000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
366 400 $
ID provincial
58033095432689000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
5 418
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 35 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, rue de la Seine, Boucherville 2026-08-11 · 19 m · Vendu 605 000 $ (5 591 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 645 $ Poids 100 % |
| 2 | 90, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-05-29 · 550 m · Vendu 989 000 $ (9 574 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie +17 712 $ · Ajust. âge +34 615 $ | 1 053 798 $ Poids 84 % |
| 3 | 102, rue de Mésy, Boucherville 2026-01-23 · 360 m · Vendu 765 000 $ (6 886 $/m²) 111,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −14 116 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 844 636 $ Poids 84 % |
| 4 | 943, rue De La Seine, Boucherville 2025-12-10 · 53 m · Vendu 550 000 $ (4 880 $/m²) 112,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −13 909 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 576 648 $ Poids 84 % |
| 5 | 885, rue Jean-Bois, Boucherville 2025-12-17 · 350 m · Vendu 690 000 $ (6 473 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 745 625 $ Poids 84 % |
| 6 | 849, Rue Charles-Roy, Boucherville 2026-04-24 · 600 m · Vendu 935 000 $ (8 618 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −6 463 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 999 221 $ Poids 82 % |
| 7 | 917, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2025-10-30 · 227 m · Vendu 622 000 $ (5 851 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 636 $ · Ajust. superficie +2 048 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 697 234 $ Poids 82 % |
| 8 | 956, rue de Levilliers, Boucherville 2026-07-13 · 721 m · Vendu 750 000 $ (6 818 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 803 523 $ Poids 78 % |
| 9 | 855, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-01-26 · 614 m · Vendu 500 000 $ (4 608 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 540 320 $ Poids 77 % |
| 10 | 89, rue de Mésy, Boucherville 2025-12-01 · 476 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +14 398 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 691 642 $ Poids 76 % |
| 11 | 885, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-08 · 449 m · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +30 885 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 552 827 $ Poids 75 % |
| 12 | 101, Rue Birtz, Boucherville 2026-03-24 · 370 m · Vendu 780 000 $ (6 555 $/m²) 119 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −39 328 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 823 641 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.