144 Rue DE MÉSY · Boucherville
Valeur estimée
700 200 $
Unifamiliale · 6 147 $/m² · 113,9 m² · constr. 1969 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 900 $
Rôle antérieur 404 200 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095432811100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
341 500 $
Rôle antérieur
404 200 $
ID provincial
58033095432811100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
622 000 $
$/m² médian
5 339
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 47 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, rue de la Seine, Boucherville 2026-08-11 · 97 m · Vendu 605 000 $ (5 591 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 936 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 611 861 $ Poids 96 % |
| 2 | 943, rue De La Seine, Boucherville 2025-12-10 · 128 m · Vendu 550 000 $ (4 880 $/m²) 112,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 585 235 $ Poids 87 % |
| 3 | 101, Rue Birtz, Boucherville 2026-03-24 · 442 m · Vendu 780 000 $ (6 555 $/m²) 119 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −16 714 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 834 554 $ Poids 85 % |
| 4 | 102, rue de Mésy, Boucherville 2026-01-23 · 412 m · Vendu 765 000 $ (6 886 $/m²) 111,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +9 640 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 856 917 $ Poids 84 % |
| 5 | 885, rue Jean-Bois, Boucherville 2025-12-17 · 283 m · Vendu 690 000 $ (6 473 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +23 626 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 757 606 $ Poids 80 % |
| 6 | 838, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-04 · 686 m · Vendu 418 000 $ (3 622 $/m²) 115,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −2 717 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 389 204 $ Poids 80 % |
| 7 | 122, rue de Mésy, Boucherville 2025-10-17 · 208 m · Vendu 730 000 $ (6 181 $/m²) 118,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −12 981 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 777 363 $ Poids 79 % |
| 8 | 849, Rue Charles-Roy, Boucherville 2026-04-24 · 610 m · Vendu 935 000 $ (8 618 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +23 267 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 1 014 927 $ Poids 79 % |
| 9 | 855, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-01-26 · 535 m · Vendu 500 000 $ (4 608 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +12 442 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 548 718 $ Poids 78 % |
| 10 | 917, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2025-10-30 · 280 m · Vendu 622 000 $ (5 851 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 636 $ · Ajust. superficie +22 235 $ · Ajust. âge +6 220 $ | 708 091 $ Poids 75 % |
| 11 | 956, rue de Levilliers, Boucherville 2026-07-13 · 787 m · Vendu 750 000 $ (6 818 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 295 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 815 795 $ Poids 74 % |
| 12 | 899, rue Charles-Roy, Boucherville 2026-06-16 · 827 m · Vendu 720 000 $ (6 355 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 748 985 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.