971 Rue SEINE · Boucherville
Valeur estimée
901 500 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 192,6 m² · constr. 2005 · terrain 893,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,3 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 500 $
Rôle antérieur 551 500 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095434917000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
490 200 $
Rôle antérieur
551 500 $
ID provincial
58033095434917000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 448
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 75 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Pierre-Sauchet, Boucherville 2026-07-10 · 501 m · Vendu 1 079 000 $ (5 550 $/m²) 194,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge +32 370 $ | 1 106 375 $ Poids 89 % |
| 2 | 969, rue Nicole-Lemaire, Boucherville 2026-04-15 · 220 m · Vendu 950 000 $ (5 269 $/m²) 180,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +32 404 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 058 973 $ Poids 89 % |
| 3 | 975, Rue de la Rochelle, Boucherville 2026-07-09 · 195 m · Vendu 760 000 $ (3 527 $/m²) 215,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 381 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 761 419 $ Poids 78 % |
| 4 | 306, rue de Beauharnois, Boucherville 2026-03-17 · 646 m · Vendu 1 056 000 $ (5 857 $/m²) 180,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 647 $ · Ajust. superficie +36 020 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 1 251 867 $ Poids 74 % |
| 5 | 968, rue Marie-Anne-Messier, Boucherville 2026-04-24 · 725 m · Vendu 1 040 000 $ (5 902 $/m²) 176,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 222 $ · Ajust. superficie +48 400 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 234 622 $ Poids 68 % |
| 6 | 394, rue Pierre-Sauchet, Boucherville 2025-07-07 · 436 m · Vendu 101 500 $ (558 $/m²) 182 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 355 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge +1 523 $ | 111 333 $ Poids 63 % |
| 7 | 991, rue de Courcelle, Boucherville 2026-04-16 · 545 m · Vendu 630 000 $ (3 933 $/m²) 160,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +63 708 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 782 285 $ Poids 54 % |
| 8 | 400, rue Pierre-Sauchet, Boucherville 2025-08-26 · 397 m · Vendu 892 000 $ (4 066 $/m²) 219,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 658 $ · Ajust. superficie −54 479 $ · Ajust. âge +4 460 $ | 915 638 $ Poids 53 % |
| 9 | 920, Charles-Guimond, Boucherville 2025-05-27 · 790 m · Vendu 850 000 $ (4 299 $/m²) 197,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −10 964 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 999 995 $ Poids 50 % |
| 10 | 908, rue Pierre-Joffrion, Boucherville 2026-07-23 · 485 m · Vendu 750 000 $ (4 826 $/m²) 155,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 768 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 914 768 $ Poids 49 % |
| 11 | 951, Le Gardeur, Boucherville 2025-02-28 · 418 m · Vendu 935 000 $ (5 247 $/m²) 178,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +174 864 $ · Ajust. superficie +37 778 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 241 142 $ Poids 48 % |
| 12 | 945, rue de La Rochelle, Boucherville 2024-12-10 · 192 m · Vendu 775 000 $ (4 155 $/m²) 186,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +12 674 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 986 702 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.