394 Rue PIERRE-SAUCHET · Boucherville
Valeur estimée
985 100 $
Unifamiliale · 5 413 $/m² · 182 m² · constr. 2002 · terrain 559,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,5 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 700 $
Rôle antérieur 605 200 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095438009900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
616 900 $
Rôle antérieur
605 200 $
ID provincial
58033095438009900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 046 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 541
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 83 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue de Beauharnois, Boucherville 2026-03-17 · 230 m · Vendu 1 056 000 $ (5 857 $/m²) 180,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 647 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge +63 360 $ | 1 204 985 $ Poids 93 % |
| 2 | 380, rue Pierre-Sauchet, Boucherville 2026-07-10 · 77 m · Vendu 1 079 000 $ (5 550 $/m²) 194,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 413 $ · Ajust. âge +16 185 $ | 1 060 772 $ Poids 92 % |
| 3 | 968, rue Marie-Anne-Messier, Boucherville 2026-04-24 · 492 m · Vendu 1 040 000 $ (5 902 $/m²) 176,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 222 $ · Ajust. superficie +17 117 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 203 339 $ Poids 86 % |
| 4 | 969, rue Nicole-Lemaire, Boucherville 2026-04-15 · 554 m · Vendu 950 000 $ (5 269 $/m²) 180,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +4 479 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 016 797 $ Poids 84 % |
| 5 | 991, rue de Courcelle, Boucherville 2026-04-16 · 312 m · Vendu 630 000 $ (3 933 $/m²) 160,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +42 865 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 761 442 $ Poids 73 % |
| 6 | 394, rue Pierre-Sauchet, Boucherville 2025-07-07 · 1 m · Vendu 101 500 $ (558 $/m²) 182 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 855 $ Poids 72 % |
| 7 | 908, rue Pierre-Joffrion, Boucherville 2026-07-23 · 755 m · Vendu 750 000 $ (4 826 $/m²) 155,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 189 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 889 189 $ Poids 55 % |
| 8 | 951, Le Gardeur, Boucherville 2025-02-28 · 449 m · Vendu 935 000 $ (5 247 $/m²) 178,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +174 864 $ · Ajust. superficie +9 969 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 213 333 $ Poids 52 % |
| 9 | 975, Rue de la Rochelle, Boucherville 2026-07-09 · 514 m · Vendu 760 000 $ (3 527 $/m²) 215,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 072 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 731 328 $ Poids 51 % |
| 10 | 920, Charles-Guimond, Boucherville 2025-05-27 · 728 m · Vendu 850 000 $ (4 299 $/m²) 197,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −33 751 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 977 208 $ Poids 47 % |
| 11 | 109, rue Pierre-Davignon, Boucherville 2025-07-15 · 693 m · Vendu 980 000 $ (6 214 $/m²) 157,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +75 504 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 205 208 $ Poids 44 % |
| 12 | 919, rue Toussaint-Bénard, Boucherville 2026-03-26 · 719 m · Vendu 810 000 $ (5 477 $/m²) 147,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +93 377 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 046 237 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.