73 Rue D'ARGENSON · Boucherville
Valeur estimée
711 400 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 152,5 m² · constr. 1981 · terrain 501,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,9 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 900 $
Rôle antérieur 504 600 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095438125200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
407 700 $
Rôle antérieur
504 600 $
ID provincial
58033095438125200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
5 546
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 50 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 991, rue de Courcelle, Boucherville 2026-04-16 · 319 m · Vendu 630 000 $ (3 933 $/m²) 160,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −15 140 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 643 587 $ Poids 89 % |
| 2 | 19, rue d'Argenson, Boucherville 2026-05-08 · 480 m · Vendu 123 000 $ (872 $/m²) 141,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 551 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 131 365 $ Poids 81 % |
| 3 | 908, rue Pierre-Joffrion, Boucherville 2026-07-23 · 717 m · Vendu 750 000 $ (4 826 $/m²) 155,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 998 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 806 752 $ Poids 79 % |
| 4 | 919, rue Toussaint-Bénard, Boucherville 2026-03-26 · 705 m · Vendu 810 000 $ (5 477 $/m²) 147,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +12 596 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 961 406 $ Poids 76 % |
| 5 | 106, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-02-13 · 594 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +18 064 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 654 439 $ Poids 75 % |
| 6 | 98, rue du Poitou, Boucherville 2026-02-05 · 500 m · Vendu 692 000 $ (4 950 $/m²) 139,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 775 $ · Ajust. superficie +31 432 $ · Ajust. âge −31 140 $ | 749 067 $ Poids 74 % |
| 7 | 518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2026-07-06 · 418 m · Vendu 625 000 $ (4 671 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 675 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 606 175 $ Poids 72 % |
| 8 | 518, rue Francois-V-Malhiot, Boucherville 2026-06-03 · 404 m · Vendu 120 000 $ (897 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +8 386 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 117 899 $ Poids 72 % |
| 9 | 924, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-03-23 · 524 m · Vendu 768 500 $ (5 605 $/m²) 137,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 690 $ · Ajust. superficie +43 162 $ · Ajust. âge +3 843 $ | 874 194 $ Poids 72 % |
| 10 | 998, Marie-Victorin, Boucherville 2026-05-20 · 563 m · Vendu 750 000 $ (5 490 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +43 649 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 791 857 $ Poids 72 % |
| 11 | 518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2026-07-09 · 332 m · Vendu 621 000 $ (4 748 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 513 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 610 413 $ Poids 69 % |
| 12 | 22-518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2025-12-11 · 398 m · Vendu 603 000 $ (4 507 $/m²) 133,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 510 $ · Ajust. superficie +42 138 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 638 348 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.