75 Rue D'ARGENSON · Boucherville
Valeur estimée
786 900 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 172,3 m² · constr. 1981 · terrain 520,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,2 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 700 $
Rôle antérieur 399 400 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095438274500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
382 600 $
Rôle antérieur
399 400 $
ID provincial
58033095438274500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
5 550
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 60 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue de Beauharnois, Boucherville 2026-03-17 · 289 m · Vendu 1 056 000 $ (5 857 $/m²) 180,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 647 $ · Ajust. superficie −23 428 $ · Ajust. âge −47 520 $ | 1 065 699 $ Poids 88 % |
| 2 | 968, rue Marie-Anne-Messier, Boucherville 2026-04-24 · 522 m · Vendu 1 040 000 $ (5 902 $/m²) 176,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 222 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 1 143 513 $ Poids 85 % |
| 3 | 991, rue de Courcelle, Boucherville 2026-04-16 · 334 m · Vendu 630 000 $ (3 933 $/m²) 160,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +23 792 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 682 519 $ Poids 85 % |
| 4 | 969, rue Nicole-Lemaire, Boucherville 2026-04-15 · 495 m · Vendu 950 000 $ (5 269 $/m²) 180,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −21 076 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 891 493 $ Poids 84 % |
| 5 | 380, rue Pierre-Sauchet, Boucherville 2026-07-10 · 125 m · Vendu 1 079 000 $ (5 550 $/m²) 194,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 332 $ · Ajust. âge −97 110 $ | 920 558 $ Poids 76 % |
| 6 | 394, rue Pierre-Sauchet, Boucherville 2025-07-07 · 60 m · Vendu 101 500 $ (558 $/m²) 182 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 355 $ · Ajust. superficie −2 705 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 94 000 $ Poids 68 % |
| 7 | 908, rue Pierre-Joffrion, Boucherville 2026-07-23 · 720 m · Vendu 750 000 $ (4 826 $/m²) 155,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 782 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 854 532 $ Poids 68 % |
| 8 | 919, rue Toussaint-Bénard, Boucherville 2026-03-26 · 716 m · Vendu 810 000 $ (5 477 $/m²) 147,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +66 815 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 1 015 625 $ Poids 55 % |
| 9 | 109, rue Pierre-Davignon, Boucherville 2025-07-15 · 669 m · Vendu 980 000 $ (6 214 $/m²) 157,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +45 365 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 150 569 $ Poids 53 % |
| 10 | 19, rue d'Argenson, Boucherville 2026-05-08 · 494 m · Vendu 123 000 $ (872 $/m²) 141,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 551 $ · Ajust. superficie +13 599 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 139 995 $ Poids 52 % |
| 11 | 951, Le Gardeur, Boucherville 2025-02-28 · 433 m · Vendu 935 000 $ (5 247 $/m²) 178,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +174 864 $ · Ajust. superficie −15 478 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 159 835 $ Poids 51 % |
| 12 | 106, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-02-13 · 602 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +56 115 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 692 489 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.