1059 Rue GILLES-HOCQUART · Boucherville
Valeur estimée
1 128 600 $
Unifamiliale · 4 805 $/m² · 234,9 m² · constr. 2001 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
940 200 $
Rôle antérieur 667 700 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095439796100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
737 700 $
Rôle antérieur
667 700 $
ID provincial
58033095439796100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 101 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 178 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 541
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 89 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, Rue de la Rochelle, Boucherville 2026-07-09 · 530 m · Vendu 760 000 $ (3 527 $/m²) 215,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 209 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 820 809 $ Poids 79 % |
| 2 | 400, rue Pierre-Sauchet, Boucherville 2025-08-26 · 98 m · Vendu 892 000 $ (4 066 $/m²) 219,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 658 $ · Ajust. superficie +31 509 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 983 786 $ Poids 72 % |
| 3 | 380, rue Pierre-Sauchet, Boucherville 2026-07-10 · 53 m · Vendu 1 079 000 $ (5 550 $/m²) 194,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 396 $ · Ajust. âge +10 790 $ | 1 202 186 $ Poids 62 % |
| 4 | 286, rue de Beauharnois, Boucherville 2025-06-05 · 379 m · Vendu 1 275 000 $ (4 908 $/m²) 259,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −61 100 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 389 309 $ Poids 53 % |
| 5 | 283, rue de Beauharnois, Boucherville 2025-07-11 · 390 m · Vendu 1 160 000 $ (4 179 $/m²) 277,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie −89 215 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 1 178 386 $ Poids 40 % |
| 6 | 980, rue de Callières, Boucherville 2024-10-01 · 386 m · Vendu 949 000 $ (4 367 $/m²) 217,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +191 457 $ · Ajust. superficie +38 432 $ · Ajust. âge +14 235 $ | 1 193 124 $ Poids 34 % |
| 7 | 920, Charles-Guimond, Boucherville 2025-05-27 · 825 m · Vendu 850 000 $ (4 299 $/m²) 197,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +79 970 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 090 928 $ Poids 33 % |
| 8 | 978, rue Nicole-Lemaire, Boucherville 2024-11-21 · 561 m · Vendu 994 500 $ (5 145 $/m²) 193,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +193 998 $ · Ajust. superficie +107 013 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 1 345 236 $ Poids 24 % |
| 9 | 946, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2024-06-20 · 736 m · Vendu 1 450 000 $ (6 178 $/m²) 234,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 864 971 $ Poids 23 % |
| 10 | 1291, chemin du Général-Vanier, Boucherville 2024-04-18 · 951 m · Vendu 150 000 $ (682 $/m²) 219,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +5 152 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 205 681 $ Poids 15 % |
| 11 | 746, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2025-01-23 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (4 176 $/m²) 215,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +40 510 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 203 140 $ Poids 14 % |
| 12 | 798, rue Louis-Normandin, Boucherville 2024-08-19 · 1.4 km · Vendu 874 000 $ (3 948 $/m²) 221,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +173 745 $ · Ajust. superficie +26 646 $ · Ajust. âge +87 400 $ | 1 161 791 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.