924 Rue THOMAS-FRÉROT · Boucherville
Valeur estimée
702 400 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 140,5 m² · constr. 1974 · terrain 698,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,1 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 700 $
Rôle antérieur 506 100 $ +10.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095440355900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
351 100 $
Rôle antérieur
506 100 $
ID provincial
58033095440355900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
5 086
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 48 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-03-23 · 361 m · Vendu 768 500 $ (5 605 $/m²) 137,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 690 $ · Ajust. superficie +9 529 $ · Ajust. âge −23 055 $ | 813 664 $ Poids 89 % |
| 2 | 98, rue du Poitou, Boucherville 2026-02-05 · 330 m · Vendu 692 000 $ (4 950 $/m²) 139,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 775 $ · Ajust. superficie +1 732 $ · Ajust. âge −55 360 $ | 695 148 $ Poids 88 % |
| 3 | 518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2026-07-06 · 579 m · Vendu 625 000 $ (4 671 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 648 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 578 148 $ Poids 83 % |
| 4 | 518, rue Francois-V-Malhiot, Boucherville 2026-06-03 · 591 m · Vendu 120 000 $ (897 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +3 004 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 112 518 $ Poids 81 % |
| 5 | 869, rue Jean-Collet, Boucherville 2026-06-19 · 387 m · Vendu 595 000 $ (4 681 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +31 365 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 636 843 $ Poids 80 % |
| 6 | 518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2026-07-09 · 631 m · Vendu 621 000 $ (4 748 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 026 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 581 926 $ Poids 77 % |
| 7 | 106, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-02-13 · 649 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −4 997 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 612 128 $ Poids 77 % |
| 8 | 826, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-06-11 · 613 m · Vendu 143 032 $ (945 $/m²) 151,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 804 $ · Ajust. superficie −5 105 $ · Ajust. âge −7 867 $ | 131 864 $ Poids 76 % |
| 9 | 908, rue Pierre-Joffrion, Boucherville 2026-07-23 · 478 m · Vendu 750 000 $ (4 826 $/m²) 155,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 956 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 751 544 $ Poids 75 % |
| 10 | 22-518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2025-12-11 · 560 m · Vendu 603 000 $ (4 507 $/m²) 133,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 510 $ · Ajust. superficie +15 098 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 611 308 $ Poids 74 % |
| 11 | 984, rue Nicole-Lemaire, Boucherville 2025-07-29 · 463 m · Vendu 815 000 $ (5 727 $/m²) 142,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −5 155 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 771 344 $ Poids 67 % |
| 12 | 919, rue Toussaint-Bénard, Boucherville 2026-03-26 · 870 m · Vendu 810 000 $ (5 477 $/m²) 147,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −20 264 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 900 196 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.