149 Rue DE MÉSY · Boucherville
Valeur estimée
655 400 $
Unifamiliale · 5 996 $/m² · 109,3 m² · constr. 1968 · terrain 644,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,3 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 200 $
Rôle antérieur 391 600 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095441114500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
325 300 $
Rôle antérieur
391 600 $
ID provincial
58033095441114500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
5 270
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 37 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, rue de la Seine, Boucherville 2026-08-11 · 167 m · Vendu 605 000 $ (5 591 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 075 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 595 975 $ Poids 99 % |
| 2 | 885, rue Jean-Bois, Boucherville 2025-12-17 · 246 m · Vendu 690 000 $ (6 473 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +8 738 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 739 269 $ Poids 85 % |
| 3 | 943, rue De La Seine, Boucherville 2025-12-10 · 200 m · Vendu 550 000 $ (4 880 $/m²) 112,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −8 296 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 571 261 $ Poids 85 % |
| 4 | 855, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-01-26 · 473 m · Vendu 500 000 $ (4 608 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 535 619 $ Poids 83 % |
| 5 | 102, rue de Mésy, Boucherville 2026-01-23 · 475 m · Vendu 765 000 $ (6 886 $/m²) 111,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −6 197 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 837 255 $ Poids 82 % |
| 6 | 849, Rue Charles-Roy, Boucherville 2026-04-24 · 645 m · Vendu 935 000 $ (8 618 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +3 447 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 990 432 $ Poids 80 % |
| 7 | 838, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-04 · 627 m · Vendu 418 000 $ (3 622 $/m²) 115,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −11 048 $ · Ajust. âge −33 440 $ | 378 783 $ Poids 79 % |
| 8 | 917, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2025-10-30 · 345 m · Vendu 622 000 $ (5 851 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 636 $ · Ajust. superficie +8 777 $ · Ajust. âge +3 110 $ | 691 523 $ Poids 79 % |
| 9 | 90, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-05-29 · 662 m · Vendu 989 000 $ (9 574 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie +28 722 $ · Ajust. âge +14 835 $ | 1 045 028 $ Poids 77 % |
| 10 | 101, Rue Birtz, Boucherville 2026-03-24 · 513 m · Vendu 780 000 $ (6 555 $/m²) 119 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −31 790 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 815 579 $ Poids 75 % |
| 11 | 885, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-08 · 337 m · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +37 116 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 548 698 $ Poids 73 % |
| 12 | 122, rue de Mésy, Boucherville 2025-10-17 · 267 m · Vendu 730 000 $ (6 181 $/m²) 118,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −27 197 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 759 496 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.