931 Rue THOMAS-FRÉROT · Boucherville
Valeur estimée
651 600 $
Unifamiliale · 6 056 $/m² · 107,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 150 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 300 $
Rôle antérieur 429 200 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095441120900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 000 $
Valeur bâtiment
332 300 $
Rôle antérieur
429 200 $
ID provincial
58033095441120900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 269
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 36 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, rue de la Seine, Boucherville 2026-08-11 · 202 m · Vendu 605 000 $ (5 591 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 677 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 618 448 $ Poids 98 % |
| 2 | 885, rue Jean-Bois, Boucherville 2025-12-17 · 220 m · Vendu 690 000 $ (6 473 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +3 236 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 764 817 $ Poids 86 % |
| 3 | 855, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-01-26 · 437 m · Vendu 500 000 $ (4 608 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 554 202 $ Poids 84 % |
| 4 | 943, rue De La Seine, Boucherville 2025-12-10 · 234 m · Vendu 550 000 $ (4 880 $/m²) 112,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −12 445 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 591 862 $ Poids 83 % |
| 5 | 102, rue de Mésy, Boucherville 2026-01-23 · 498 m · Vendu 765 000 $ (6 886 $/m²) 111,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −12 050 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 865 827 $ Poids 80 % |
| 6 | 849, Rue Charles-Roy, Boucherville 2026-04-24 · 651 m · Vendu 935 000 $ (8 618 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 1 025 182 $ Poids 80 % |
| 7 | 917, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2025-10-30 · 371 m · Vendu 622 000 $ (5 851 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 636 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 714 539 $ Poids 79 % |
| 8 | 90, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-05-29 · 684 m · Vendu 989 000 $ (9 574 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie +20 584 $ · Ajust. âge +59 340 $ | 1 081 395 $ Poids 78 % |
| 9 | 838, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-04 · 591 m · Vendu 418 000 $ (3 622 $/m²) 115,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −14 127 $ · Ajust. âge −14 630 $ | 394 514 $ Poids 78 % |
| 10 | 885, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-08 · 307 m · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +32 510 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 567 402 $ Poids 78 % |
| 11 | 79, rue Louis-Lacoste, Boucherville 2026-07-22 · 637 m · Vendu 100 000 $ (1 024 $/m²) 97,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 067 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 067 $ Poids 73 % |
| 12 | 845, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2025-11-20 · 586 m · Vendu 632 500 $ (5 662 $/m²) 111,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 539 $ · Ajust. superficie −11 608 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 685 756 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.