155 Rue DE MÉSY · Boucherville
Valeur estimée
611 600 $
Unifamiliale · 6 548 $/m² · 93,4 m² · constr. 1968 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 600 $
Rôle antérieur 372 200 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095441512900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
372 200 $
ID provincial
58033095441512900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 269
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 26 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-08 · 348 m · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −5 960 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 505 622 $ Poids 93 % |
| 2 | 869, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-06-12 · 493 m · Vendu 750 000 $ (8 126 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 745 176 $ Poids 88 % |
| 3 | 123, rue Joseph-Bouchette, Boucherville 2026-06-16 · 528 m · Vendu 557 500 $ (6 250 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge −5 575 $ | 572 080 $ Poids 85 % |
| 4 | 79, rue Louis-Lacoste, Boucherville 2026-07-22 · 681 m · Vendu 100 000 $ (1 024 $/m²) 97,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 103 799 $ Poids 78 % |
| 5 | 843, rue Jean-Bois, Boucherville 2025-12-04 · 503 m · Vendu 650 000 $ (6 579 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −17 763 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 670 418 $ Poids 74 % |
| 6 | 106, rue De Monts, Boucherville 2026-06-10 · 763 m · Vendu 725 000 $ (8 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +24 443 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 791 210 $ Poids 72 % |
| 7 | 932, rue de la Seine, Boucherville 2025-09-26 · 157 m · Vendu 651 000 $ (7 713 $/m²) 84,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 323 $ · Ajust. superficie +34 710 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 733 013 $ Poids 69 % |
| 8 | 131, rue Jean-Poirier, Boucherville 2026-01-16 · 758 m · Vendu 590 000 $ (6 600 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +13 199 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 637 155 $ Poids 68 % |
| 9 | 66, rue Marie-Boulard, Boucherville 2026-06-03 · 861 m · Vendu 560 000 $ (5 703 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −13 686 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 561 775 $ Poids 68 % |
| 10 | 886, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2025-07-22 · 407 m · Vendu 660 000 $ (6 762 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −14 201 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 683 920 $ Poids 66 % |
| 11 | 90, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-05-29 · 704 m · Vendu 989 000 $ (9 574 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie −47 392 $ · Ajust. âge +14 835 $ | 968 914 $ Poids 66 % |
| 12 | 938, rue de la Seine, Boucherville 2026-08-11 · 194 m · Vendu 605 000 $ (5 591 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 377 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 551 523 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.