932 Rue LA ROCHELLE · Boucherville
Valeur estimée
706 000 $
Unifamiliale · 6 495 $/m² · 108,7 m² · constr. 1974 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 600 $
Rôle antérieur 418 000 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095441908900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
391 800 $
Rôle antérieur
418 000 $
ID provincial
58033095441908900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
622 000 $
$/m² médian
5 339
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 48 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, rue de la Seine, Boucherville 2026-08-11 · 165 m · Vendu 605 000 $ (5 591 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 398 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 612 448 $ Poids 99 % |
| 2 | 943, rue De La Seine, Boucherville 2025-12-10 · 210 m · Vendu 550 000 $ (4 880 $/m²) 112,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −9 760 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 586 297 $ Poids 84 % |
| 3 | 885, rue Jean-Bois, Boucherville 2025-12-17 · 333 m · Vendu 690 000 $ (6 473 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +6 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 027 $ Poids 84 % |
| 4 | 855, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-01-26 · 534 m · Vendu 500 000 $ (4 608 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +461 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 549 237 $ Poids 81 % |
| 5 | 102, rue de Mésy, Boucherville 2026-01-23 · 515 m · Vendu 765 000 $ (6 886 $/m²) 111,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −8 263 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 858 139 $ Poids 80 % |
| 6 | 917, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2025-10-30 · 382 m · Vendu 622 000 $ (5 851 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 636 $ · Ajust. superficie +7 022 $ · Ajust. âge +21 770 $ | 708 428 $ Poids 78 % |
| 7 | 849, Rue Charles-Roy, Boucherville 2026-04-24 · 720 m · Vendu 935 000 $ (8 618 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 1 015 896 $ Poids 77 % |
| 8 | 90, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-05-29 · 705 m · Vendu 989 000 $ (9 574 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie +25 850 $ · Ajust. âge +44 505 $ | 1 071 826 $ Poids 76 % |
| 9 | 838, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-04 · 691 m · Vendu 418 000 $ (3 622 $/m²) 115,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −12 134 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 390 237 $ Poids 75 % |
| 10 | 101, Rue Birtz, Boucherville 2026-03-24 · 525 m · Vendu 780 000 $ (6 555 $/m²) 119 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −33 756 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 837 012 $ Poids 73 % |
| 11 | 885, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-08 · 420 m · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +35 491 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 562 612 $ Poids 72 % |
| 12 | 956, rue de Levilliers, Boucherville 2026-07-13 · 879 m · Vendu 750 000 $ (6 818 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 816 818 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.