939 Rue LA ROCHELLE · Boucherville
Valeur estimée
751 500 $
Unifamiliale · 5 754 $/m² · 130,6 m² · constr. 1973 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 400 $
Rôle antérieur 513 400 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095442767200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
496 300 $
Rôle antérieur
513 400 $
ID provincial
58033095442767200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
622 000 $
$/m² médian
5 418
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 55 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2026-07-06 · 366 m · Vendu 625 000 $ (4 671 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 474 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 555 026 $ Poids 93 % |
| 2 | 518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2026-07-09 · 413 m · Vendu 621 000 $ (4 748 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −475 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 558 425 $ Poids 92 % |
| 3 | 518, rue Francois-V-Malhiot, Boucherville 2026-06-03 · 377 m · Vendu 120 000 $ (897 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 108 078 $ Poids 92 % |
| 4 | 924, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-03-23 · 278 m · Vendu 768 500 $ (5 605 $/m²) 137,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 690 $ · Ajust. superficie −18 218 $ · Ajust. âge −26 898 $ | 782 075 $ Poids 89 % |
| 5 | 98, rue du Poitou, Boucherville 2026-02-05 · 111 m · Vendu 692 000 $ (4 950 $/m²) 139,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 775 $ · Ajust. superficie −22 770 $ · Ajust. âge −58 820 $ | 667 186 $ Poids 85 % |
| 6 | 869, rue Jean-Collet, Boucherville 2026-06-19 · 594 m · Vendu 595 000 $ (4 681 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +8 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 695 $ Poids 84 % |
| 7 | 22-518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2025-12-11 · 345 m · Vendu 603 000 $ (4 507 $/m²) 133,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 510 $ · Ajust. superficie −7 211 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 588 999 $ Poids 83 % |
| 8 | 101, Rue Birtz, Boucherville 2026-03-24 · 456 m · Vendu 780 000 $ (6 555 $/m²) 119 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +38 017 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 904 885 $ Poids 77 % |
| 9 | 937, rue de la Seine, Boucherville 2025-06-25 · 157 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −2 185 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 614 546 $ Poids 70 % |
| 10 | 122, rue de Mésy, Boucherville 2025-10-17 · 285 m · Vendu 730 000 $ (6 181 $/m²) 118,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +38 633 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 843 576 $ Poids 69 % |
| 11 | 106, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-02-13 · 597 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −24 022 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 590 353 $ Poids 69 % |
| 12 | 943, rue De La Seine, Boucherville 2025-12-10 · 154 m · Vendu 550 000 $ (4 880 $/m²) 112,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +43 678 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 636 985 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.