107 Rue POITOU · Boucherville
Valeur estimée
625 200 $
Unifamiliale · 6 380 $/m² · 98 m² · constr. 1974 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 600 $
Rôle antérieur 360 900 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095443193500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
290 800 $
Rôle antérieur
360 900 $
ID provincial
58033095443193500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
5 448
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 30 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-08 · 509 m · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +6 502 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 533 624 $ Poids 87 % |
| 2 | 938, rue de la Seine, Boucherville 2026-08-11 · 52 m · Vendu 605 000 $ (5 591 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 517 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 582 533 $ Poids 84 % |
| 3 | 90, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-05-29 · 579 m · Vendu 989 000 $ (9 574 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie −25 371 $ · Ajust. âge +44 505 $ | 1 020 605 $ Poids 81 % |
| 4 | 869, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-06-12 · 577 m · Vendu 750 000 $ (8 126 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +23 158 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 786 365 $ Poids 81 % |
| 5 | 66, rue Marie-Boulard, Boucherville 2026-06-03 · 699 m · Vendu 560 000 $ (5 703 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 591 691 $ Poids 79 % |
| 6 | 79, rue Louis-Lacoste, Boucherville 2026-07-22 · 746 m · Vendu 100 000 $ (1 024 $/m²) 97,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 109 154 $ Poids 78 % |
| 7 | 89, rue de Mésy, Boucherville 2025-12-01 · 507 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −12 047 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 671 197 $ Poids 75 % |
| 8 | 917, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2025-10-30 · 263 m · Vendu 622 000 $ (5 851 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 636 $ · Ajust. superficie −24 283 $ · Ajust. âge +21 770 $ | 677 123 $ Poids 73 % |
| 9 | 885, rue Jean-Bois, Boucherville 2025-12-17 · 411 m · Vendu 690 000 $ (6 473 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −27 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 397 $ Poids 72 % |
| 10 | 123, rue Joseph-Bouchette, Boucherville 2026-06-16 · 695 m · Vendu 557 500 $ (6 250 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 603 180 $ Poids 70 % |
| 11 | 843, rue Jean-Bois, Boucherville 2025-12-04 · 708 m · Vendu 650 000 $ (6 579 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 049 $ Poids 70 % |
| 12 | 958, rue De Levilliers, Boucherville 2025-12-01 · 734 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 696 002 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.