110 Rue POITOU · Boucherville
Valeur estimée
671 300 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 147,7 m² · constr. 1972 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 500 $
Rôle antérieur 401 800 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095443560400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
357 400 $
Rôle antérieur
401 800 $
ID provincial
58033095443560400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
622 000 $
$/m² médian
5 418
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 41 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue du Poitou, Boucherville 2026-02-05 · 85 m · Vendu 692 000 $ (4 950 $/m²) 139,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 775 $ · Ajust. superficie +19 552 $ · Ajust. âge −62 280 $ | 706 047 $ Poids 88 % |
| 2 | 908, rue Pierre-Joffrion, Boucherville 2026-07-23 · 482 m · Vendu 750 000 $ (4 826 $/m²) 155,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 581 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 761 419 $ Poids 86 % |
| 3 | 924, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-03-23 · 252 m · Vendu 768 500 $ (5 605 $/m²) 137,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 690 $ · Ajust. superficie +29 709 $ · Ajust. âge −30 740 $ | 826 159 $ Poids 85 % |
| 4 | 518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2026-07-06 · 349 m · Vendu 625 000 $ (4 671 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 464 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 594 964 $ Poids 82 % |
| 5 | 518, rue Francois-V-Malhiot, Boucherville 2026-06-03 · 359 m · Vendu 120 000 $ (897 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +6 233 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 115 746 $ Poids 81 % |
| 6 | 106, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-02-13 · 570 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +8 840 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 620 465 $ Poids 79 % |
| 7 | 518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2026-07-09 · 390 m · Vendu 621 000 $ (4 748 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 118 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 599 018 $ Poids 75 % |
| 8 | 22-518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2025-12-11 · 325 m · Vendu 603 000 $ (4 507 $/m²) 133,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 510 $ · Ajust. superficie +31 322 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 627 532 $ Poids 73 % |
| 9 | 826, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-06-11 · 820 m · Vendu 143 032 $ (945 $/m²) 151,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 804 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge −9 297 $ | 133 837 $ Poids 73 % |
| 10 | 919, rue Toussaint-Bénard, Boucherville 2026-03-26 · 791 m · Vendu 810 000 $ (5 477 $/m²) 147,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 911 812 $ Poids 72 % |
| 11 | 984, rue Nicole-Lemaire, Boucherville 2025-07-29 · 242 m · Vendu 815 000 $ (5 727 $/m²) 142,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +15 464 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 791 963 $ Poids 71 % |
| 12 | 991, rue de Courcelle, Boucherville 2026-04-16 · 713 m · Vendu 630 000 $ (3 933 $/m²) 160,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −24 579 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 605 798 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.