977 Rue SEINE · Boucherville
Valeur estimée
768 400 $
Unifamiliale · 5 358 $/m² · 143,4 m² · constr. 2007 · terrain 901 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 200 $
Rôle antérieur 549 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095444107800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
479 100 $
Rôle antérieur
549 000 $
ID provincial
58033095444107800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 484
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 58 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue du Poitou, Boucherville 2026-02-05 · 122 m · Vendu 692 000 $ (4 950 $/m²) 139,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 775 $ · Ajust. superficie +8 910 $ · Ajust. âge +58 820 $ | 816 505 $ Poids 91 % |
| 2 | 924, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-03-23 · 244 m · Vendu 768 500 $ (5 605 $/m²) 137,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 690 $ · Ajust. superficie +17 657 $ · Ajust. âge +76 850 $ | 921 697 $ Poids 90 % |
| 3 | 518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2026-07-06 · 266 m · Vendu 625 000 $ (4 671 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 422 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 638 047 $ Poids 90 % |
| 4 | 518, rue Francois-V-Malhiot, Boucherville 2026-06-03 · 269 m · Vendu 120 000 $ (897 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 124 018 $ Poids 89 % |
| 5 | 518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2026-07-09 · 266 m · Vendu 621 000 $ (4 748 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 911 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 638 491 $ Poids 85 % |
| 6 | 106, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-02-13 · 512 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 650 701 $ Poids 83 % |
| 7 | 908, rue Pierre-Joffrion, Boucherville 2026-07-23 · 499 m · Vendu 750 000 $ (4 826 $/m²) 155,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 958 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 796 042 $ Poids 80 % |
| 8 | 22-518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2025-12-11 · 234 m · Vendu 603 000 $ (4 507 $/m²) 133,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 510 $ · Ajust. superficie +21 632 $ · Ajust. âge −12 060 $ | 666 082 $ Poids 80 % |
| 9 | 919, rue Toussaint-Bénard, Boucherville 2026-03-26 · 715 m · Vendu 810 000 $ (5 477 $/m²) 147,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −12 323 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 940 537 $ Poids 75 % |
| 10 | 984, rue Nicole-Lemaire, Boucherville 2025-07-29 · 212 m · Vendu 815 000 $ (5 727 $/m²) 142,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +3 150 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 869 299 $ Poids 73 % |
| 11 | 19, rue d'Argenson, Boucherville 2026-05-08 · 847 m · Vendu 123 000 $ (872 $/m²) 141,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 551 $ · Ajust. superficie +1 002 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 137 853 $ Poids 71 % |
| 12 | 998, Marie-Victorin, Boucherville 2026-05-20 · 860 m · Vendu 750 000 $ (5 490 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +18 668 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 853 125 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.