960 Rue SEINE · Boucherville
Valeur estimée
786 300 $
Unifamiliale · 6 100 $/m² · 128,9 m² · constr. 2000 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 900 $
Rôle antérieur 580 400 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095444150600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
532 000 $
Rôle antérieur
580 400 $
ID provincial
58033095444150600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 477
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 60 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2026-07-09 · 316 m · Vendu 621 000 $ (4 748 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 510 $ · Ajust. âge −34 155 $ | 582 335 $ Poids 95 % |
| 2 | 518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2026-07-06 · 298 m · Vendu 625 000 $ (4 671 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 444 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 582 306 $ Poids 93 % |
| 3 | 518, rue Francois-V-Malhiot, Boucherville 2026-06-03 · 304 m · Vendu 120 000 $ (897 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 113 316 $ Poids 92 % |
| 4 | 924, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-03-23 · 220 m · Vendu 768 500 $ (5 605 $/m²) 137,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 690 $ · Ajust. superficie −22 982 $ · Ajust. âge +76 850 $ | 881 058 $ Poids 87 % |
| 5 | 22-518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2025-12-11 · 269 m · Vendu 603 000 $ (4 507 $/m²) 133,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 510 $ · Ajust. superficie −11 041 $ · Ajust. âge −33 165 $ | 612 304 $ Poids 83 % |
| 6 | 101, Rue Birtz, Boucherville 2026-03-24 · 327 m · Vendu 780 000 $ (6 555 $/m²) 119 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +32 445 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 950 014 $ Poids 83 % |
| 7 | 98, rue du Poitou, Boucherville 2026-02-05 · 75 m · Vendu 692 000 $ (4 950 $/m²) 139,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 775 $ · Ajust. superficie −26 977 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 756 398 $ Poids 82 % |
| 8 | 869, rue Jean-Collet, Boucherville 2026-06-19 · 695 m · Vendu 595 000 $ (4 681 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 666 216 $ Poids 80 % |
| 9 | 122, rue de Mésy, Boucherville 2025-10-17 · 248 m · Vendu 730 000 $ (6 181 $/m²) 118,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +33 378 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 904 022 $ Poids 72 % |
| 10 | 937, rue de la Seine, Boucherville 2025-06-25 · 139 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −5 899 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 674 083 $ Poids 69 % |
| 11 | 106, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-02-13 · 517 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −27 289 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 622 836 $ Poids 68 % |
| 12 | 943, rue De La Seine, Boucherville 2025-12-10 · 112 m · Vendu 550 000 $ (4 880 $/m²) 112,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +39 530 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 693 337 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.