979 Rue SEINE · Boucherville
Valeur estimée
857 200 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 182,5 m² · constr. 1990 · terrain 544,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 400 $
Rôle antérieur 467 000 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095444316900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
486 400 $
Rôle antérieur
467 000 $
ID provincial
58033095444316900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 484
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 70 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, rue Nicole-Lemaire, Boucherville 2026-04-15 · 178 m · Vendu 950 000 $ (5 269 $/m²) 180,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +5 796 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 961 114 $ Poids 95 % |
| 2 | 380, rue Pierre-Sauchet, Boucherville 2026-07-10 · 515 m · Vendu 1 079 000 $ (5 550 $/m²) 194,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 025 $ · Ajust. âge −48 555 $ | 997 420 $ Poids 83 % |
| 3 | 306, rue de Beauharnois, Boucherville 2026-03-17 · 669 m · Vendu 1 056 000 $ (5 857 $/m²) 180,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 647 $ · Ajust. superficie +6 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 143 089 $ Poids 78 % |
| 4 | 968, rue Marie-Anne-Messier, Boucherville 2026-04-24 · 763 m · Vendu 1 040 000 $ (5 902 $/m²) 176,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 222 $ · Ajust. superficie +18 593 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 204 815 $ Poids 73 % |
| 5 | 394, rue Pierre-Sauchet, Boucherville 2025-07-07 · 453 m · Vendu 101 500 $ (558 $/m²) 182 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 355 $ · Ajust. superficie +139 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 100 904 $ Poids 65 % |
| 6 | 991, rue de Courcelle, Boucherville 2026-04-16 · 580 m · Vendu 630 000 $ (3 933 $/m²) 160,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +43 848 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 730 925 $ Poids 65 % |
| 7 | 908, rue Pierre-Joffrion, Boucherville 2026-07-23 · 516 m · Vendu 750 000 $ (4 826 $/m²) 155,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 396 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 890 396 $ Poids 62 % |
| 8 | 975, Rue de la Rochelle, Boucherville 2026-07-09 · 154 m · Vendu 760 000 $ (3 527 $/m²) 215,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 190 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 686 610 $ Poids 58 % |
| 9 | 951, Le Gardeur, Boucherville 2025-02-28 · 459 m · Vendu 935 000 $ (5 247 $/m²) 178,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +174 864 $ · Ajust. superficie +11 281 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 214 645 $ Poids 51 % |
| 10 | 109, rue Pierre-Davignon, Boucherville 2025-07-15 · 556 m · Vendu 980 000 $ (6 214 $/m²) 157,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +77 058 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 206 762 $ Poids 47 % |
| 11 | 945, rue de La Rochelle, Boucherville 2024-12-10 · 168 m · Vendu 775 000 $ (4 155 $/m²) 186,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 907 592 $ Poids 47 % |
| 12 | 920, Charles-Guimond, Boucherville 2025-05-27 · 832 m · Vendu 850 000 $ (4 299 $/m²) 197,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −32 676 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 978 283 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.