987 Rue SEINE · Boucherville
Valeur estimée
698 600 $
Unifamiliale · 6 254 $/m² · 111,7 m² · constr. 1990 · terrain 566,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 900 $
Rôle antérieur 390 500 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095444785000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
329 600 $
Rôle antérieur
390 500 $
ID provincial
58033095444785000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 477
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 47 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, rue de la Seine, Boucherville 2026-08-11 · 175 m · Vendu 605 000 $ (5 591 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 785 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 669 235 $ Poids 97 % |
| 2 | 943, rue De La Seine, Boucherville 2025-12-10 · 189 m · Vendu 550 000 $ (4 880 $/m²) 112,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 637 617 $ Poids 86 % |
| 3 | 102, rue de Mésy, Boucherville 2026-01-23 · 434 m · Vendu 765 000 $ (6 886 $/m²) 111,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 914 368 $ Poids 84 % |
| 4 | 101, Rue Birtz, Boucherville 2026-03-24 · 364 m · Vendu 780 000 $ (6 555 $/m²) 119 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −23 924 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 893 644 $ Poids 84 % |
| 5 | 956, rue de Levilliers, Boucherville 2026-07-13 · 716 m · Vendu 750 000 $ (6 818 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 795 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 830 795 $ Poids 79 % |
| 6 | 917, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2025-10-30 · 324 m · Vendu 622 000 $ (5 851 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 636 $ · Ajust. superficie +15 799 $ · Ajust. âge +62 200 $ | 757 635 $ Poids 77 % |
| 7 | 90, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-05-29 · 609 m · Vendu 989 000 $ (9 574 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie +40 211 $ · Ajust. âge +98 900 $ | 1 140 582 $ Poids 76 % |
| 8 | 885, rue Jean-Bois, Boucherville 2025-12-17 · 540 m · Vendu 690 000 $ (6 473 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +16 506 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 822 936 $ Poids 75 % |
| 9 | 122, rue de Mésy, Boucherville 2025-10-17 · 324 m · Vendu 730 000 $ (6 181 $/m²) 118,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −19 780 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 847 214 $ Poids 75 % |
| 10 | 849, Rue Charles-Roy, Boucherville 2026-04-24 · 741 m · Vendu 935 000 $ (8 618 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +13 788 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 080 248 $ Poids 75 % |
| 11 | 899, rue Charles-Roy, Boucherville 2026-06-16 · 883 m · Vendu 720 000 $ (6 355 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 795 995 $ Poids 70 % |
| 12 | 855, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-01-26 · 785 m · Vendu 500 000 $ (4 608 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +7 373 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 596 149 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.