1050 Rue GILLES-HOCQUART app. 5 app. 5 · Boucherville
Valeur estimée
650 700 $
Unifamiliale · 5 231 $/m² · 124,4 m² · constr. 2006 · terrain 374,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,6 m²
Frontage
74,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 900 $
Rôle antérieur 370 600 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095448146500030005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
374 100 $
Rôle antérieur
370 600 $
ID provincial
58033095448146500030005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
5 571
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 36 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2026-07-09 · 247 m · Vendu 621 000 $ (4 748 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 193 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 590 282 $ Poids 93 % |
| 2 | 101, Rue Birtz, Boucherville 2026-03-24 · 381 m · Vendu 780 000 $ (6 555 $/m²) 119 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +17 697 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 935 266 $ Poids 87 % |
| 3 | 518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2026-07-06 · 336 m · Vendu 625 000 $ (4 671 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 954 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 590 546 $ Poids 86 % |
| 4 | 518, rue Francois-V-Malhiot, Boucherville 2026-06-03 · 322 m · Vendu 120 000 $ (897 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −4 215 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 114 898 $ Poids 86 % |
| 5 | 22-518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2025-12-11 · 322 m · Vendu 603 000 $ (4 507 $/m²) 133,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 510 $ · Ajust. superficie −21 182 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 620 254 $ Poids 77 % |
| 6 | 924, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-03-23 · 546 m · Vendu 768 500 $ (5 605 $/m²) 137,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 690 $ · Ajust. superficie −35 594 $ · Ajust. âge +76 850 $ | 868 446 $ Poids 71 % |
| 7 | 956, rue de Levilliers, Boucherville 2026-07-13 · 568 m · Vendu 750 000 $ (6 818 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 091 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 874 091 $ Poids 70 % |
| 8 | 998, Marie-Victorin, Boucherville 2026-05-20 · 659 m · Vendu 750 000 $ (5 490 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −33 492 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 800 965 $ Poids 69 % |
| 9 | 122, rue de Mésy, Boucherville 2025-10-17 · 587 m · Vendu 730 000 $ (6 181 $/m²) 118,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +19 471 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 890 114 $ Poids 68 % |
| 10 | 943, rue De La Seine, Boucherville 2025-12-10 · 520 m · Vendu 550 000 $ (4 880 $/m²) 112,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +28 549 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 682 356 $ Poids 68 % |
| 11 | 938, rue de la Seine, Boucherville 2026-08-11 · 536 m · Vendu 605 000 $ (5 591 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 291 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 710 791 $ Poids 67 % |
| 12 | 102, rue de Mésy, Boucherville 2026-01-23 · 542 m · Vendu 765 000 $ (6 886 $/m²) 111,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +45 790 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 958 092 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.