1050 Rue GILLES-HOCQUART app. 7 app. 7 · Boucherville
Valeur estimée
606 100 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 129,9 m² · constr. 2005 · terrain 353,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,9 m²
Frontage
74,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 900 $
Rôle antérieur 347 200 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095448146500030007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 600 $
Valeur bâtiment
361 300 $
Rôle antérieur
347 200 $
ID provincial
58033095448146500030007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 550
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 25 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2026-07-09 · 233 m · Vendu 621 000 $ (4 748 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge −18 630 $ | 600 234 $ Poids 97 % |
| 2 | 518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2026-07-06 · 323 m · Vendu 625 000 $ (4 671 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 109 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 600 266 $ Poids 94 % |
| 3 | 518, rue Francois-V-Malhiot, Boucherville 2026-06-03 · 309 m · Vendu 120 000 $ (897 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −1 749 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 116 764 $ Poids 93 % |
| 4 | 22-518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2025-12-11 · 309 m · Vendu 603 000 $ (4 507 $/m²) 133,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 510 $ · Ajust. superficie −8 788 $ · Ajust. âge −18 090 $ | 629 632 $ Poids 83 % |
| 5 | 101, Rue Birtz, Boucherville 2026-03-24 · 387 m · Vendu 780 000 $ (6 555 $/m²) 119 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +35 723 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 953 291 $ Poids 80 % |
| 6 | 924, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-03-23 · 546 m · Vendu 768 500 $ (5 605 $/m²) 137,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 690 $ · Ajust. superficie −20 179 $ · Ajust. âge +76 850 $ | 883 861 $ Poids 79 % |
| 7 | 998, Marie-Victorin, Boucherville 2026-05-20 · 674 m · Vendu 750 000 $ (5 490 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −18 393 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 816 064 $ Poids 77 % |
| 8 | 98, rue du Poitou, Boucherville 2026-02-05 · 458 m · Vendu 692 000 $ (4 950 $/m²) 139,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 775 $ · Ajust. superficie −24 502 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 776 173 $ Poids 77 % |
| 9 | 19, rue d'Argenson, Boucherville 2026-05-08 · 570 m · Vendu 123 000 $ (872 $/m²) 141,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 551 $ · Ajust. superficie −4 882 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 131 969 $ Poids 75 % |
| 10 | 518, Rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2025-06-03 · 229 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −10 690 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 620 855 $ Poids 65 % |
| 11 | 106, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-02-13 · 671 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −25 367 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 624 758 $ Poids 64 % |
| 12 | 122, rue de Mésy, Boucherville 2025-10-17 · 588 m · Vendu 730 000 $ (6 181 $/m²) 118,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +36 469 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 907 113 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.