1050 Rue GILLES-HOCQUART app. 9 app. 9 · Boucherville
Valeur estimée
611 300 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 125,6 m² · constr. 2005 · terrain 333,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
333,3 m²
Frontage
74,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 300 $
Rôle antérieur 324 800 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095448146500040009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
324 800 $
ID provincial
58033095448146500040009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 546
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 26 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2026-07-09 · 260 m · Vendu 621 000 $ (4 748 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 344 $ · Ajust. âge −18 630 $ | 590 026 $ Poids 94 % |
| 2 | 518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2026-07-06 · 350 m · Vendu 625 000 $ (4 671 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 152 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 590 223 $ Poids 88 % |
| 3 | 518, rue Francois-V-Malhiot, Boucherville 2026-06-03 · 335 m · Vendu 120 000 $ (897 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −3 677 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 114 836 $ Poids 88 % |
| 4 | 101, Rue Birtz, Boucherville 2026-03-24 · 420 m · Vendu 780 000 $ (6 555 $/m²) 119 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +21 630 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 939 199 $ Poids 84 % |
| 5 | 22-518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2025-12-11 · 339 m · Vendu 603 000 $ (4 507 $/m²) 133,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 510 $ · Ajust. superficie −18 478 $ · Ajust. âge −18 090 $ | 619 943 $ Poids 78 % |
| 6 | 924, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-03-23 · 586 m · Vendu 768 500 $ (5 605 $/m²) 137,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 690 $ · Ajust. superficie −32 231 $ · Ajust. âge +76 850 $ | 871 809 $ Poids 72 % |
| 7 | 998, Marie-Victorin, Boucherville 2026-05-20 · 667 m · Vendu 750 000 $ (5 490 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −30 198 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 804 260 $ Poids 71 % |
| 8 | 98, rue du Poitou, Boucherville 2026-02-05 · 498 m · Vendu 692 000 $ (4 950 $/m²) 139,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 775 $ · Ajust. superficie −35 144 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 765 531 $ Poids 67 % |
| 9 | 19, rue d'Argenson, Boucherville 2026-05-08 · 549 m · Vendu 123 000 $ (872 $/m²) 141,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 551 $ · Ajust. superficie −6 756 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 130 095 $ Poids 67 % |
| 10 | 956, rue de Levilliers, Boucherville 2026-07-13 · 593 m · Vendu 750 000 $ (6 818 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 182 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 878 182 $ Poids 67 % |
| 11 | 122, rue de Mésy, Boucherville 2025-10-17 · 628 m · Vendu 730 000 $ (6 181 $/m²) 118,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +23 180 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 893 823 $ Poids 66 % |
| 12 | 943, rue De La Seine, Boucherville 2025-12-10 · 558 m · Vendu 550 000 $ (4 880 $/m²) 112,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +31 477 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 685 284 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.