1050 Rue GILLES-HOCQUART app. 13 app. 13 · Boucherville
Valeur estimée
633 800 $
Unifamiliale · 4 944 $/m² · 128,2 m² · constr. 2006 · terrain 441,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,6 m²
Frontage
74,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 000 $
Rôle antérieur 359 200 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095448146500070013
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
327 400 $
Rôle antérieur
359 200 $
ID provincial
58033095448146500070013
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 546
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 32 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2026-07-09 · 290 m · Vendu 621 000 $ (4 748 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 172 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 599 303 $ Poids 95 % |
| 2 | 518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2026-07-06 · 380 m · Vendu 625 000 $ (4 671 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 079 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 599 421 $ Poids 90 % |
| 3 | 518, rue Francois-V-Malhiot, Boucherville 2026-06-03 · 366 m · Vendu 120 000 $ (897 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 116 602 $ Poids 90 % |
| 4 | 101, Rue Birtz, Boucherville 2026-03-24 · 403 m · Vendu 780 000 $ (6 555 $/m²) 119 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +30 151 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 947 720 $ Poids 82 % |
| 5 | 22-518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2025-12-11 · 367 m · Vendu 603 000 $ (4 507 $/m²) 133,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 510 $ · Ajust. superficie −12 619 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 628 816 $ Poids 80 % |
| 6 | 998, Marie-Victorin, Boucherville 2026-05-20 · 629 m · Vendu 750 000 $ (5 490 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −23 060 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 811 397 $ Poids 77 % |
| 7 | 924, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-03-23 · 582 m · Vendu 768 500 $ (5 605 $/m²) 137,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 690 $ · Ajust. superficie −24 944 $ · Ajust. âge +76 850 $ | 879 096 $ Poids 76 % |
| 8 | 19, rue d'Argenson, Boucherville 2026-05-08 · 515 m · Vendu 123 000 $ (872 $/m²) 141,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 551 $ · Ajust. superficie −5 623 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 131 228 $ Poids 74 % |
| 9 | 98, rue du Poitou, Boucherville 2026-02-05 · 512 m · Vendu 692 000 $ (4 950 $/m²) 139,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 775 $ · Ajust. superficie −28 710 $ · Ajust. âge +55 360 $ | 775 426 $ Poids 72 % |
| 10 | 122, rue de Mésy, Boucherville 2025-10-17 · 624 m · Vendu 730 000 $ (6 181 $/m²) 118,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +31 215 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 901 859 $ Poids 63 % |
| 11 | 518, Rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2025-06-03 · 283 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −14 477 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 620 069 $ Poids 63 % |
| 12 | 956, rue de Levilliers, Boucherville 2026-07-13 · 559 m · Vendu 750 000 $ (6 818 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 045 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 887 045 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.