1074 Rue GILLES-HOCQUART app. 3 app. 3 · Boucherville
Valeur estimée
547 600 $
Unifamiliale · 5 215 $/m² · 105 m² · constr. 2008 · terrain 325,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,3 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 100 $
Rôle antérieur 257 700 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095449556900010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
257 700 $
ID provincial
58033095449556900010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 550
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 15 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, rue de la Seine, Boucherville 2026-08-11 · 666 m · Vendu 605 000 $ (5 591 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 656 554 $ Poids 81 % |
| 2 | 956, rue de Levilliers, Boucherville 2026-07-13 · 633 m · Vendu 750 000 $ (6 818 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 045 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 807 955 $ Poids 80 % |
| 3 | 90, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-05-29 · 726 m · Vendu 989 000 $ (9 574 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie +8 138 $ · Ajust. âge +98 900 $ | 1 108 509 $ Poids 78 % |
| 4 | 66, rue Marie-Boulard, Boucherville 2026-06-03 · 628 m · Vendu 560 000 $ (5 703 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +19 389 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 642 450 $ Poids 77 % |
| 5 | 102, rue de Mésy, Boucherville 2026-01-23 · 665 m · Vendu 765 000 $ (6 886 $/m²) 111,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −21 001 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 891 301 $ Poids 71 % |
| 6 | 917, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2025-10-30 · 656 m · Vendu 622 000 $ (5 851 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 636 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge +62 200 $ | 738 033 $ Poids 69 % |
| 7 | 89, rue de Mésy, Boucherville 2025-12-01 · 702 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +8 521 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 721 765 $ Poids 69 % |
| 8 | 943, rue De La Seine, Boucherville 2025-12-10 · 652 m · Vendu 550 000 $ (4 880 $/m²) 112,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −18 789 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 635 018 $ Poids 67 % |
| 9 | 958, rue De Levilliers, Boucherville 2025-12-01 · 619 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +26 522 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 751 653 $ Poids 66 % |
| 10 | 101, Rue Birtz, Boucherville 2026-03-24 · 502 m · Vendu 780 000 $ (6 555 $/m²) 119 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −45 882 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 871 686 $ Poids 64 % |
| 11 | 1023, Michel-Moreau, Boucherville 2025-07-02 · 475 m · Vendu 762 000 $ (7 522 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +13 916 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 892 319 $ Poids 63 % |
| 12 | 970, rue de Levilliers, Boucherville 2025-07-21 · 527 m · Vendu 542 000 $ (5 464 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie +15 845 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 640 640 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.