156 Rue DE MÉSY · Boucherville
Valeur estimée
636 800 $
Unifamiliale · 6 592 $/m² · 96,6 m² · constr. 1971 · terrain 660,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,9 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 600 $
Rôle antérieur 402 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095451065700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 200 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
402 500 $
ID provincial
58033095451065700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
622 000 $
$/m² médian
5 339
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 33 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-08 · 407 m · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 522 061 $ Poids 92 % |
| 2 | 869, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-06-12 · 556 m · Vendu 750 000 $ (8 126 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +17 470 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 769 427 $ Poids 83 % |
| 3 | 938, rue de la Seine, Boucherville 2026-08-11 · 200 m · Vendu 605 000 $ (5 591 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 431 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 569 544 $ Poids 78 % |
| 4 | 79, rue Louis-Lacoste, Boucherville 2026-07-22 · 743 m · Vendu 100 000 $ (1 024 $/m²) 97,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −563 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 106 937 $ Poids 78 % |
| 5 | 123, rue Joseph-Bouchette, Boucherville 2026-06-16 · 584 m · Vendu 557 500 $ (6 250 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie +23 125 $ · Ajust. âge +2 788 $ | 590 442 $ Poids 77 % |
| 6 | 843, rue Jean-Bois, Boucherville 2025-12-04 · 540 m · Vendu 650 000 $ (6 579 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −7 237 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 690 694 $ Poids 76 % |
| 7 | 90, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-05-29 · 735 m · Vendu 989 000 $ (9 574 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie −32 073 $ · Ajust. âge +29 670 $ | 999 068 $ Poids 72 % |
| 8 | 885, rue Jean-Bois, Boucherville 2025-12-17 · 325 m · Vendu 690 000 $ (6 473 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −32 364 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 708 517 $ Poids 71 % |
| 9 | 66, rue Marie-Boulard, Boucherville 2026-06-03 · 880 m · Vendu 560 000 $ (5 703 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 562 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 579 299 $ Poids 70 % |
| 10 | 89, rue de Mésy, Boucherville 2025-12-01 · 660 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −16 161 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 658 083 $ Poids 68 % |
| 11 | 886, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2025-07-22 · 470 m · Vendu 660 000 $ (6 762 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −3 381 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 704 640 $ Poids 67 % |
| 12 | 917, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2025-10-30 · 413 m · Vendu 622 000 $ (5 851 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 636 $ · Ajust. superficie −28 379 $ · Ajust. âge +12 440 $ | 663 697 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.