991 Rue SEINE · Boucherville
Valeur estimée
730 900 $
Unifamiliale · 5 890 $/m² · 124,1 m² · constr. 1997 · terrain 722,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,2 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 800 $
Rôle antérieur 493 500 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095454022000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
416 600 $
Rôle antérieur
493 500 $
ID provincial
58033095454022000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
5 448
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 52 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2026-07-09 · 264 m · Vendu 621 000 $ (4 748 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 905 $ · Ajust. âge −43 470 $ | 561 625 $ Poids 92 % |
| 2 | 518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2026-07-06 · 227 m · Vendu 625 000 $ (4 671 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 655 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 561 720 $ Poids 88 % |
| 3 | 518, rue Francois-V-Malhiot, Boucherville 2026-06-03 · 236 m · Vendu 120 000 $ (897 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −4 350 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 109 363 $ Poids 87 % |
| 4 | 101, Rue Birtz, Boucherville 2026-03-24 · 394 m · Vendu 780 000 $ (6 555 $/m²) 119 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +16 714 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 934 283 $ Poids 87 % |
| 5 | 22-518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2025-12-11 · 201 m · Vendu 603 000 $ (4 507 $/m²) 133,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 510 $ · Ajust. superficie −21 858 $ · Ajust. âge −42 210 $ | 592 443 $ Poids 78 % |
| 6 | 869, rue Jean-Collet, Boucherville 2026-06-19 · 739 m · Vendu 595 000 $ (4 681 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −7 022 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 654 981 $ Poids 77 % |
| 7 | 924, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-03-23 · 305 m · Vendu 768 500 $ (5 605 $/m²) 137,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 690 $ · Ajust. superficie −36 435 $ · Ajust. âge +65 323 $ | 856 078 $ Poids 77 % |
| 8 | 122, rue de Mésy, Boucherville 2025-10-17 · 331 m · Vendu 730 000 $ (6 181 $/m²) 118,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +18 544 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 889 187 $ Poids 76 % |
| 9 | 938, rue de la Seine, Boucherville 2026-08-11 · 168 m · Vendu 605 000 $ (5 591 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 452 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 709 952 $ Poids 76 % |
| 10 | 943, rue De La Seine, Boucherville 2025-12-10 · 190 m · Vendu 550 000 $ (4 880 $/m²) 112,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +27 817 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 681 624 $ Poids 76 % |
| 11 | 98, rue du Poitou, Boucherville 2026-02-05 · 41 m · Vendu 692 000 $ (4 950 $/m²) 139,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 775 $ · Ajust. superficie −38 857 $ · Ajust. âge +24 220 $ | 734 138 $ Poids 71 % |
| 12 | 102, rue de Mésy, Boucherville 2026-01-23 · 456 m · Vendu 765 000 $ (6 886 $/m²) 111,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +44 757 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 957 059 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.