39 Rue D'ARGENSON · Boucherville
Valeur estimée
766 600 $
Unifamiliale · 7 098 $/m² · 108 m² · constr. 1978 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 100 $
Rôle antérieur 487 100 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095500968500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
352 100 $
Rôle antérieur
487 100 $
ID provincial
58033095500968500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
5 490
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 57 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 956, rue de Levilliers, Boucherville 2026-07-13 · 387 m · Vendu 750 000 $ (6 818 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 818 182 $ Poids 93 % |
| 2 | 90, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-05-29 · 595 m · Vendu 989 000 $ (9 574 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie +22 499 $ · Ajust. âge +64 285 $ | 1 088 255 $ Poids 82 % |
| 3 | 66, rue Marie-Boulard, Boucherville 2026-06-03 · 401 m · Vendu 560 000 $ (5 703 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +27 943 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 631 404 $ Poids 80 % |
| 4 | 102, rue de Mésy, Boucherville 2026-01-23 · 641 m · Vendu 765 000 $ (6 886 $/m²) 111,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −10 673 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 871 029 $ Poids 75 % |
| 5 | 938, rue de la Seine, Boucherville 2026-08-11 · 826 m · Vendu 605 000 $ (5 591 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −559 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 622 591 $ Poids 74 % |
| 6 | 101, Rue Birtz, Boucherville 2026-03-24 · 507 m · Vendu 780 000 $ (6 555 $/m²) 119 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −36 050 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 850 318 $ Poids 72 % |
| 7 | 899, rue Charles-Roy, Boucherville 2026-06-16 · 795 m · Vendu 720 000 $ (6 355 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −16 840 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 762 639 $ Poids 72 % |
| 8 | 89, rue de Mésy, Boucherville 2025-12-01 · 612 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +17 336 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 712 580 $ Poids 70 % |
| 9 | 958, rue De Levilliers, Boucherville 2025-12-01 · 367 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +35 994 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 739 775 $ Poids 69 % |
| 10 | 916, rue Charles-Guimond, Boucherville 2026-02-09 · 696 m · Vendu 845 000 $ (8 501 $/m²) 99,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 328 $ · Ajust. superficie +36 554 $ · Ajust. âge +63 375 $ | 1 014 257 $ Poids 67 % |
| 11 | 917, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2025-10-30 · 705 m · Vendu 622 000 $ (5 851 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 636 $ · Ajust. superficie +4 974 $ · Ajust. âge +34 210 $ | 718 820 $ Poids 67 % |
| 12 | 849, Rue Charles-Roy, Boucherville 2026-04-24 · 917 m · Vendu 935 000 $ (8 618 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −2 154 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 1 031 580 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.