19 Rue D'ARGENSON · Boucherville
Valeur estimée
705 800 $
Unifamiliale · 5 002 $/m² · 141,1 m² · constr. 1978 · terrain 744,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 600 $
Rôle antérieur 459 400 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095502031700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 200 $
Valeur bâtiment
356 400 $
Rôle antérieur
459 400 $
ID provincial
58033095502031700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
601 500 $
$/m² médian
5 516
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 48 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue d'Argenson, Boucherville 2026-05-08 · 3 m · Vendu 123 000 $ (872 $/m²) 141,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 551 $ Poids 98 % |
| 2 | 998, Marie-Victorin, Boucherville 2026-05-20 · 246 m · Vendu 750 000 $ (5 490 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +12 354 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 749 311 $ Poids 94 % |
| 3 | 919, rue Toussaint-Bénard, Boucherville 2026-03-26 · 772 m · Vendu 810 000 $ (5 477 $/m²) 147,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −18 621 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 918 039 $ Poids 71 % |
| 4 | 106, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-02-13 · 802 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 624 281 $ Poids 69 % |
| 5 | 518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2026-07-09 · 801 m · Vendu 621 000 $ (4 748 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 451 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 583 351 $ Poids 69 % |
| 6 | 991, rue de Courcelle, Boucherville 2026-04-16 · 373 m · Vendu 630 000 $ (3 933 $/m²) 160,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −37 556 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 611 721 $ Poids 68 % |
| 7 | 518, rue Francois-V-Malhiot, Boucherville 2026-06-03 · 876 m · Vendu 120 000 $ (897 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +3 274 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 112 787 $ Poids 67 % |
| 8 | 518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2026-07-06 · 891 m · Vendu 625 000 $ (4 671 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 050 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 579 550 $ Poids 67 % |
| 9 | 924, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-03-23 · 903 m · Vendu 768 500 $ (5 605 $/m²) 137,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 690 $ · Ajust. superficie +11 211 $ · Ajust. âge −7 685 $ | 830 716 $ Poids 65 % |
| 10 | 98, rue du Poitou, Boucherville 2026-02-05 · 965 m · Vendu 692 000 $ (4 950 $/m²) 139,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 775 $ · Ajust. superficie +3 217 $ · Ajust. âge −41 520 $ | 710 473 $ Poids 61 % |
| 11 | 22-518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2025-12-11 · 874 m · Vendu 603 000 $ (4 507 $/m²) 133,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 510 $ · Ajust. superficie +16 450 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 612 660 $ Poids 60 % |
| 12 | 908, rue Pierre-Joffrion, Boucherville 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 826 $/m²) 155,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 508 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 767 992 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.