1115 Boulevard MARIE-VICTORIN · Boucherville
Valeur estimée
1 655 200 $
Unifamiliale · 5 422 $/m² · 305,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 734,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 734,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 703 100 $
Rôle antérieur 1 214 400 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095507469900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
910 500 $
Valeur bâtiment
792 600 $
Rôle antérieur
1 214 400 $
ID provincial
58033095507469900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 917 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 168 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
5 477
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 97 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue de Beauharnois, Boucherville 2025-07-11 · 579 m · Vendu 1 160 000 $ (4 179 $/m²) 277,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie +57 875 $ · Ajust. âge −110 200 $ | 1 168 875 $ Poids 55 % |
| 2 | 28, rue Birtz, Boucherville 2025-05-20 · 911 m · Vendu 875 000 $ (2 741 $/m²) 319,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −19 052 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 021 641 $ Poids 44 % |
| 3 | 968, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2025-06-10 · 933 m · Vendu 1 737 200 $ (6 123 $/m²) 283,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 451 $ · Ajust. superficie +66 132 $ · Ajust. âge −173 720 $ | 1 773 063 $ Poids 43 % |
| 4 | 286, rue de Beauharnois, Boucherville 2025-06-05 · 624 m · Vendu 1 275 000 $ (4 908 $/m²) 259,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie +111 648 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 389 933 $ Poids 40 % |
| 5 | 400, rue Pierre-Sauchet, Boucherville 2025-08-26 · 981 m · Vendu 892 000 $ (4 066 $/m²) 219,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 658 $ · Ajust. superficie +174 619 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 1 051 077 $ Poids 14 % |
| 6 | 975, Rue de la Rochelle, Boucherville 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (3 527 $/m²) 215,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +158 348 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 842 348 $ Poids 10 % |
| 7 | 380, rue Pierre-Sauchet, Boucherville 2026-07-10 · 876 m · Vendu 1 079 000 $ (5 550 $/m²) 194,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +269 750 $ · Ajust. âge −107 900 $ | 1 240 850 $ Poids 9 % |
| 8 | 946, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (6 178 $/m²) 234,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie +218 087 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 1 988 190 $ Poids 8 % |
| 9 | 980, rue de Callières, Boucherville 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 949 000 $ (4 367 $/m²) 217,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +191 457 $ · Ajust. superficie +192 158 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 1 237 715 $ Poids 6 % |
| 10 | 256, du Champart, Varennes 2026-04-29 · 2.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 470 $/m²) 229,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie +169 865 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 133 978 $ Poids 5 % |
| 11 | 798, Boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2024-05-28 · 2.0 km · Vendu 1 050 000 $ (3 375 $/m²) 311,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie −9 788 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 308 761 $ Poids 5 % |
| 12 | 920, Charles-Guimond, Boucherville 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 299 $/m²) 197,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 189 458 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.