1147 Boulevard MARIE-VICTORIN · Boucherville
Valeur estimée
1 940 900 $
Unifamiliale · 7 955 $/m² · 244 m² · constr. 1983 · terrain 2 847,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 847,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 087 500 $
Rôle antérieur 1 554 700 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095509944500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 132 200 $
Valeur bâtiment
955 300 $
Rôle antérieur
1 554 700 $
ID provincial
58033095509944500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 388 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 110 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : +216 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 98 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, rue de Beauharnois, Boucherville 2025-06-05 · 769 m · Vendu 1 275 000 $ (4 908 $/m²) 259,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −38 770 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 1 296 889 $ Poids 49 % |
| 2 | 283, rue de Beauharnois, Boucherville 2025-07-11 · 723 m · Vendu 1 160 000 $ (4 179 $/m²) 277,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie −70 202 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 1 092 999 $ Poids 42 % |
| 3 | 400, rue Pierre-Sauchet, Boucherville 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 892 000 $ (4 066 $/m²) 219,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 658 $ · Ajust. superficie +50 007 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 926 465 $ Poids 38 % |
| 4 | 975, Rue de la Rochelle, Boucherville 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (3 527 $/m²) 215,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 255 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 768 455 $ Poids 27 % |
| 5 | 968, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 1 737 200 $ (6 123 $/m²) 283,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 451 $ · Ajust. superficie −121 549 $ · Ajust. âge −121 604 $ | 1 637 498 $ Poids 27 % |
| 6 | 256, du Champart, Varennes 2026-04-29 · 2.0 km · Vendu 1 025 000 $ (4 470 $/m²) 229,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie +32 855 $ · Ajust. âge −97 375 $ | 1 002 094 $ Poids 16 % |
| 7 | 920, Charles-Guimond, Boucherville 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (4 299 $/m²) 197,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +99 532 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 110 491 $ Poids 16 % |
| 8 | 980, rue de Callières, Boucherville 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 949 000 $ (4 367 $/m²) 217,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +191 457 $ · Ajust. superficie +58 303 $ · Ajust. âge −71 175 $ | 1 127 585 $ Poids 16 % |
| 9 | 946, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (6 178 $/m²) 234,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie +28 728 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 864 081 $ Poids 15 % |
| 10 | 319, du Champart, Varennes 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 965 000 $ (4 203 $/m²) 229,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +128 353 $ · Ajust. superficie +30 261 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 027 114 $ Poids 12 % |
| 11 | 244, du Saint-Laurent, Varennes 2026-04-09 · 2.3 km · Vendu 1 220 000 $ (5 353 $/m²) 227,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +43 093 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 190 624 $ Poids 9 % |
| 12 | 218, rue Du Saint-Laurent, Varennes 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 1 175 000 $ (5 024 $/m²) 233,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 992 $ · Ajust. superficie +25 369 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 144 861 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.