43 Rue D'ARGENSON · Boucherville
Valeur estimée
657 400 $
Unifamiliale · 6 634 $/m² · 99,1 m² · constr. 1978 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 500 $
Rôle antérieur 388 800 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095510265000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
388 800 $
ID provincial
58033095510265000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
604 000 $
$/m² médian
5 516
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 38 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Marie-Boulard, Boucherville 2026-06-03 · 394 m · Vendu 560 000 $ (5 703 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 566 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 606 028 $ Poids 92 % |
| 2 | 90, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-05-29 · 575 m · Vendu 989 000 $ (9 574 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie −20 106 $ · Ajust. âge +64 285 $ | 1 045 650 $ Poids 83 % |
| 3 | 958, rue De Levilliers, Boucherville 2025-12-01 · 363 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +7 893 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 711 675 $ Poids 81 % |
| 4 | 956, rue de Levilliers, Boucherville 2026-07-13 · 383 m · Vendu 750 000 $ (6 818 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 159 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 787 841 $ Poids 77 % |
| 5 | 916, rue Charles-Guimond, Boucherville 2026-02-09 · 695 m · Vendu 845 000 $ (8 501 $/m²) 99,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 328 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge +63 375 $ | 976 428 $ Poids 75 % |
| 6 | 89, rue de Mésy, Boucherville 2025-12-01 · 588 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −8 815 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 686 429 $ Poids 74 % |
| 7 | 970, rue de Levilliers, Boucherville 2025-07-21 · 278 m · Vendu 542 000 $ (5 464 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge +29 810 $ | 600 132 $ Poids 71 % |
| 8 | 1023, Michel-Moreau, Boucherville 2025-07-02 · 169 m · Vendu 762 000 $ (7 522 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −8 274 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 812 978 $ Poids 70 % |
| 9 | 938, rue de la Seine, Boucherville 2026-08-11 · 783 m · Vendu 605 000 $ (5 591 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 441 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 597 709 $ Poids 66 % |
| 10 | 917, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2025-10-30 · 668 m · Vendu 622 000 $ (5 851 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 636 $ · Ajust. superficie −21 065 $ · Ajust. âge +34 210 $ | 692 781 $ Poids 63 % |
| 11 | 22, rue de Montmagny, Boucherville 2026-03-26 · 976 m · Vendu 440 000 $ (4 444 $/m²) 99 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 517 825 $ Poids 63 % |
| 12 | 102, rue de Mésy, Boucherville 2026-01-23 · 610 m · Vendu 765 000 $ (6 886 $/m²) 111,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −41 314 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 840 388 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.