1082 Rue GILLES-HOCQUART app. 1 app. 1 · Boucherville
Valeur estimée
532 200 $
Unifamiliale · 5 202 $/m² · 102,3 m² · constr. 2008 · terrain 271,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
271,1 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 200 $
Rôle antérieur 243 500 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095540680200010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
243 500 $
ID provincial
58033095540680200010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
5 516
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 13 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Marie-Boulard, Boucherville 2026-06-03 · 648 m · Vendu 560 000 $ (5 703 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 690 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 634 752 $ Poids 80 % |
| 2 | 938, rue de la Seine, Boucherville 2026-08-11 · 695 m · Vendu 605 000 $ (5 591 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 495 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 649 005 $ Poids 76 % |
| 3 | 90, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-05-29 · 751 m · Vendu 989 000 $ (9 574 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie −4 787 $ · Ajust. âge +98 900 $ | 1 095 584 $ Poids 76 % |
| 4 | 956, rue de Levilliers, Boucherville 2026-07-13 · 653 m · Vendu 750 000 $ (6 818 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 250 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 798 750 $ Poids 75 % |
| 5 | 958, rue De Levilliers, Boucherville 2025-12-01 · 638 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +17 997 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 743 128 $ Poids 69 % |
| 6 | 89, rue de Mésy, Boucherville 2025-12-01 · 729 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +588 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 713 832 $ Poids 69 % |
| 7 | 917, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2025-10-30 · 686 m · Vendu 622 000 $ (5 851 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 636 $ · Ajust. superficie −11 703 $ · Ajust. âge +62 200 $ | 730 133 $ Poids 67 % |
| 8 | 102, rue de Mésy, Boucherville 2026-01-23 · 694 m · Vendu 765 000 $ (6 886 $/m²) 111,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −30 297 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 882 005 $ Poids 66 % |
| 9 | 1023, Michel-Moreau, Boucherville 2025-07-02 · 487 m · Vendu 762 000 $ (7 522 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +3 761 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 882 164 $ Poids 64 % |
| 10 | 970, rue de Levilliers, Boucherville 2025-07-21 · 545 m · Vendu 542 000 $ (5 464 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie +8 469 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 633 264 $ Poids 64 % |
| 11 | 916, rue Charles-Guimond, Boucherville 2026-02-09 · 952 m · Vendu 845 000 $ (8 501 $/m²) 99,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 328 $ · Ajust. superficie +12 326 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 011 155 $ Poids 61 % |
| 12 | 943, rue De La Seine, Boucherville 2025-12-10 · 681 m · Vendu 550 000 $ (4 880 $/m²) 112,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −25 377 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 628 430 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.