1092 Rue GILLES-HOCQUART app. 3 app. 3 · Boucherville
Valeur estimée
585 600 $
Unifamiliale · 5 304 $/m² · 110,4 m² · constr. 2009 · terrain 325,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,3 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 800 $
Rôle antérieur 266 300 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095540823500010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
700630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
58033095540823500010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
604 000 $
$/m² médian
5 516
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 20 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 956, rue de Levilliers, Boucherville 2026-07-13 · 681 m · Vendu 750 000 $ (6 818 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 364 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 826 364 $ Poids 81 % |
| 2 | 938, rue de la Seine, Boucherville 2026-08-11 · 736 m · Vendu 605 000 $ (5 591 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 151 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 671 651 $ Poids 78 % |
| 3 | 101, Rue Birtz, Boucherville 2026-03-24 · 571 m · Vendu 780 000 $ (6 555 $/m²) 119 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −28 185 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 889 384 $ Poids 75 % |
| 4 | 102, rue de Mésy, Boucherville 2026-01-23 · 735 m · Vendu 765 000 $ (6 886 $/m²) 111,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −2 410 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 909 892 $ Poids 72 % |
| 5 | 90, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-05-29 · 788 m · Vendu 989 000 $ (9 574 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie +33 988 $ · Ajust. âge +98 900 $ | 1 134 359 $ Poids 70 % |
| 6 | 943, rue De La Seine, Boucherville 2025-12-10 · 722 m · Vendu 550 000 $ (4 880 $/m²) 112,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −5 612 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 648 195 $ Poids 69 % |
| 7 | 66, rue Marie-Boulard, Boucherville 2026-06-03 · 678 m · Vendu 560 000 $ (5 703 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +34 786 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 657 848 $ Poids 66 % |
| 8 | 917, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2025-10-30 · 728 m · Vendu 622 000 $ (5 851 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 636 $ · Ajust. superficie +11 995 $ · Ajust. âge +62 200 $ | 753 831 $ Poids 65 % |
| 9 | 89, rue de Mésy, Boucherville 2025-12-01 · 768 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +24 388 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 737 632 $ Poids 61 % |
| 10 | 899, rue Charles-Roy, Boucherville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (6 355 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −9 214 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 791 865 $ Poids 60 % |
| 11 | 122, rue de Mésy, Boucherville 2025-10-17 · 792 m · Vendu 730 000 $ (6 181 $/m²) 118,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −23 798 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 846 846 $ Poids 58 % |
| 12 | 849, Rue Charles-Roy, Boucherville 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (8 618 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +8 187 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 074 646 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.