1094 Rue GILLES-HOCQUART app. 3 app. 3 · Boucherville
Valeur estimée
593 700 $
Unifamiliale · 5 373 $/m² · 110,5 m² · constr. 2009 · terrain 554,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,3 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 300 $
Rôle antérieur 271 400 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095540915000010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
700633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
58033095540915000010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
5 490
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 22 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 956, rue de Levilliers, Boucherville 2026-07-13 · 697 m · Vendu 750 000 $ (6 818 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 826 705 $ Poids 80 % |
| 2 | 938, rue de la Seine, Boucherville 2026-08-11 · 749 m · Vendu 605 000 $ (5 591 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 430 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 671 930 $ Poids 77 % |
| 3 | 101, Rue Birtz, Boucherville 2026-03-24 · 588 m · Vendu 780 000 $ (6 555 $/m²) 119 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −27 857 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 889 711 $ Poids 74 % |
| 4 | 102, rue de Mésy, Boucherville 2026-01-23 · 752 m · Vendu 765 000 $ (6 886 $/m²) 111,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −2 066 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 910 236 $ Poids 71 % |
| 5 | 90, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-05-29 · 806 m · Vendu 989 000 $ (9 574 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie +34 467 $ · Ajust. âge +98 900 $ | 1 134 838 $ Poids 69 % |
| 6 | 943, rue De La Seine, Boucherville 2025-12-10 · 736 m · Vendu 550 000 $ (4 880 $/m²) 112,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −5 368 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 648 439 $ Poids 69 % |
| 7 | 66, rue Marie-Boulard, Boucherville 2026-06-03 · 695 m · Vendu 560 000 $ (5 703 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +35 071 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 658 133 $ Poids 65 % |
| 8 | 917, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2025-10-30 · 744 m · Vendu 622 000 $ (5 851 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 636 $ · Ajust. superficie +12 288 $ · Ajust. âge +62 200 $ | 754 124 $ Poids 64 % |
| 9 | 89, rue de Mésy, Boucherville 2025-12-01 · 785 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +24 682 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 737 926 $ Poids 60 % |
| 10 | 899, rue Charles-Roy, Boucherville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (6 355 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −8 897 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 792 182 $ Poids 59 % |
| 11 | 122, rue de Mésy, Boucherville 2025-10-17 · 808 m · Vendu 730 000 $ (6 181 $/m²) 118,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −23 489 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 847 155 $ Poids 57 % |
| 12 | 849, Rue Charles-Roy, Boucherville 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (8 618 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +8 618 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 075 077 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.