55 Chemin DU TREMBLAY app. 403 app. 403 · Boucherville
Valeur estimée
1 103 200 $
Autre · 2 639 $/m² · 418,1 m² · constr. 1991 · terrain 2 784,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
418,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 784,1 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
6649
Usage
Autres services de travaux de construction spécialisés
Valeur au rôle 2026 — composition
969 300 $
Rôle antérieur 578 500 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104624080100000403
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
668227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 600 $
Valeur bâtiment
551 700 $
Rôle antérieur
578 500 $
ID provincial
58033104624080100000403
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 468 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 892
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 88 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2037, rue Sylvia-Daoust, Longueuil 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (2 299 $/m²) 358,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +68 175 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 001 866 $ Poids 17 % |
| 2 | 2046, rue Marcelle-Ferron, Longueuil 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 1 725 000 $ (5 483 $/m²) 314,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +348 012 $ · Ajust. superficie +283 753 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 2 218 765 $ Poids 8 % |
| 3 | 1297, rue de Granville, Boucherville 2026-02-18 · 2.0 km · Vendu 1 265 000 $ (3 867 $/m²) 327,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie +175 963 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 1 468 850 $ Poids 7 % |
| 4 | 2034, rue Marcelle-Ferron, Longueuil 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 1 900 000 $ (6 884 $/m²) 276 m² · constr. 2008 Ajust. marché +168 606 $ · Ajust. superficie +475 000 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 2 382 106 $ Poids 7 % |
| 5 | 244, rue de Bayeux, Boucherville 2024-08-29 · 1.8 km · Vendu 79 250 $ (233 $/m²) 340,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 754 $ · Ajust. superficie +9 002 $ · Ajust. âge −1 189 $ | 102 818 $ Poids 5 % |
| 6 | 314, rue de Gascogne, Boucherville 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (4 440 $/m²) 281,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +303 286 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 469 048 $ Poids 5 % |
| 7 | 2030, rue Sylvia-Daoust, Longueuil 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 1 570 000 $ (6 116 $/m²) 256,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +145 306 $ · Ajust. superficie +392 500 $ · Ajust. âge −149 150 $ | 1 958 656 $ Poids 4 % |
| 8 | 3336, rue William-Notman, Longueuil 2024-12-02 · 699 m · Vendu 1 700 000 $ (6 738 $/m²) 252,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie +425 000 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 2 281 078 $ Poids 3 % |
| 9 | 1247, rue de Lisieux, Boucherville 2025-09-18 · 2.1 km · Vendu 1 575 000 $ (5 361 $/m²) 293,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +145 943 $ · Ajust. superficie +333 173 $ · Ajust. âge −102 375 $ | 1 951 741 $ Poids 3 % |
| 10 | 231, rue de Bayeux, Boucherville 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (2 164 $/m²) 254,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 704 329 $ Poids 2 % |
| 11 | 1221, Rue des Abymes, Boucherville 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 1 490 000 $ (4 402 $/m²) 338,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +276 784 $ · Ajust. superficie +175 191 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 1 867 474 $ Poids 2 % |
| 12 | 222, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 1 111 111 $ (4 161 $/m²) 267 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 621 $ · Ajust. superficie +277 778 $ · Ajust. âge +11 111 $ | 1 458 621 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.