102 Chemin DU TREMBLAY · Boucherville
Valeur estimée
849 100 $
Autre · 4 038 $/m² · 210,3 m² · constr. 1994 · terrain 1 009,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,6 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
5199
Usage
Autres activités de vente en gros
Valeur au rôle 2026 — composition
553 500 $
Rôle antérieur 376 400 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104656885900000102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
668265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
402 100 $
Rôle antérieur
376 400 $
ID provincial
58033104656885900000102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 187 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
656 000 $
$/m² médian
5 601
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 70 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3212, rue Judith-Sainte-Marie, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 1 722 000 $ (7 066 $/m²) 243,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 714 $ · Ajust. superficie −118 003 $ · Ajust. âge −163 590 $ | 1 462 121 $ Poids 34 % |
| 2 | 3520, rue Edmond-Hardy, Longueuil 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 1 550 000 $ (7 685 $/m²) 201,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie +33 044 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 571 671 $ Poids 31 % |
| 3 | 3100, rue Micheline-Beauchemin, Longueuil 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (6 032 $/m²) 240,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −90 776 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 214 224 $ Poids 29 % |
| 4 | 264, rue de Chartres, Boucherville 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (5 093 $/m²) 216 m² · constr. 2002 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie −14 514 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 187 795 $ Poids 26 % |
| 5 | 1361, rue de Picardie, Boucherville 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 1 021 000 $ (4 983 $/m²) 204,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 874 $ · Ajust. superficie +13 454 $ · Ajust. âge +15 315 $ | 1 062 643 $ Poids 26 % |
| 6 | 251, rue de Fontenelle, Boucherville 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −5 992 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 916 008 $ Poids 23 % |
| 7 | 1246, rue de Jumièges, Boucherville 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 895 000 $ (3 783 $/m²) 236,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie −49 743 $ · Ajust. âge +31 325 $ | 950 012 $ Poids 23 % |
| 8 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 836 $ · Ajust. âge +30 405 $ | 1 055 741 $ Poids 22 % |
| 9 | 1234, rue De Rouen, Boucherville 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 344 076 $ Poids 21 % |
| 10 | 268, rue d'Angoulême, Boucherville 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 416 $/m²) 192,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +39 299 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 027 856 $ Poids 21 % |
| 11 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +54 461 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 347 592 $ Poids 20 % |
| 12 | 3253, rue Judith-Sainte-Marie, Longueuil 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 1 620 000 $ (6 833 $/m²) 237,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +316 014 $ · Ajust. superficie −91 556 $ · Ajust. âge −162 000 $ | 1 682 458 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.