108 Chemin DU TREMBLAY · Boucherville
Valeur estimée
885 700 $
Autre · 4 070 $/m² · 217,6 m² · constr. 1994 · terrain 1 063,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063,2 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
585 600 $
Rôle antérieur 389 300 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104656885900000108
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
668268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
426 100 $
Rôle antérieur
389 300 $
ID provincial
58033104656885900000108
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 206 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
656 000 $
$/m² médian
5 601
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 73 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3212, rue Judith-Sainte-Marie, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 1 722 000 $ (7 066 $/m²) 243,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 714 $ · Ajust. superficie −92 212 $ · Ajust. âge −163 590 $ | 1 487 912 $ Poids 40 % |
| 2 | 3100, rue Micheline-Beauchemin, Longueuil 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (6 032 $/m²) 240,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 760 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 236 240 $ Poids 34 % |
| 3 | 3520, rue Edmond-Hardy, Longueuil 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 1 550 000 $ (7 685 $/m²) 201,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie +61 093 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 599 720 $ Poids 29 % |
| 4 | 264, rue de Chartres, Boucherville 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (5 093 $/m²) 216 m² · constr. 2002 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie +4 074 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 206 383 $ Poids 27 % |
| 5 | 1246, rue de Jumièges, Boucherville 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 895 000 $ (3 783 $/m²) 236,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie −35 936 $ · Ajust. âge +31 325 $ | 963 819 $ Poids 26 % |
| 6 | 1361, rue de Picardie, Boucherville 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 1 021 000 $ (4 983 $/m²) 204,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 874 $ · Ajust. superficie +31 642 $ · Ajust. âge +15 315 $ | 1 080 831 $ Poids 25 % |
| 7 | 3253, rue Judith-Sainte-Marie, Longueuil 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 1 620 000 $ (6 833 $/m²) 237,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +316 014 $ · Ajust. superficie −66 617 $ · Ajust. âge −162 000 $ | 1 707 397 $ Poids 23 % |
| 8 | 251, rue de Fontenelle, Boucherville 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +8 119 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 930 119 $ Poids 23 % |
| 9 | 2051, rue Marcelle-Ferron, Longueuil 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 1 520 000 $ (6 151 $/m²) 247,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 082 $ · Ajust. superficie −90 732 $ · Ajust. âge −121 600 $ | 1 423 750 $ Poids 23 % |
| 10 | 231, rue de Bayeux, Boucherville 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 164 $/m²) 254,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −39 595 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 535 484 $ Poids 23 % |
| 11 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 838 $ · Ajust. âge +30 405 $ | 1 073 743 $ Poids 21 % |
| 12 | 1234, rue De Rouen, Boucherville 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +11 185 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 349 484 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.