112 Chemin DU TREMBLAY · Boucherville
Valeur estimée
1 135 700 $
Autre · 4 172 $/m² · 272,2 m² · constr. 1994 · terrain 1 330 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 330 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
5149
Usage
Vente en gros d’autres produits reliés à l’épicerie
Valeur au rôle 2026 — composition
791 400 $
Rôle antérieur 510 700 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104656885900000112
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
668270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
591 900 $
Rôle antérieur
510 700 $
ID provincial
58033104656885900000112
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 584 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
656 000 $
$/m² médian
5 601
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 89 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3212, rue Judith-Sainte-Marie, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 1 722 000 $ (7 066 $/m²) 243,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 714 $ · Ajust. superficie +100 691 $ · Ajust. âge −163 590 $ | 1 680 815 $ Poids 43 % |
| 2 | 314, rue de Gascogne, Boucherville 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (4 440 $/m²) 281,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −20 648 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 1 163 864 $ Poids 41 % |
| 3 | 231, rue de Bayeux, Boucherville 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 164 $/m²) 254,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +19 473 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 594 552 $ Poids 34 % |
| 4 | 3100, rue Micheline-Beauchemin, Longueuil 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (6 032 $/m²) 240,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 903 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 400 903 $ Poids 32 % |
| 5 | 2051, rue Marcelle-Ferron, Longueuil 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 1 520 000 $ (6 151 $/m²) 247,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 082 $ · Ajust. superficie +77 200 $ · Ajust. âge −121 600 $ | 1 591 682 $ Poids 27 % |
| 6 | 2030, rue Sylvia-Daoust, Longueuil 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 1 570 000 $ (6 116 $/m²) 256,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +145 306 $ · Ajust. superficie +47 400 $ · Ajust. âge −125 600 $ | 1 637 106 $ Poids 26 % |
| 7 | 3336, rue William-Notman, Longueuil 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 1 700 000 $ (6 738 $/m²) 252,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie +67 043 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 923 121 $ Poids 24 % |
| 8 | 1246, rue de Jumièges, Boucherville 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 895 000 $ (3 783 $/m²) 236,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie +67 333 $ · Ajust. âge +31 325 $ | 1 067 088 $ Poids 22 % |
| 9 | 3253, rue Judith-Sainte-Marie, Longueuil 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 1 620 000 $ (6 833 $/m²) 237,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +316 014 $ · Ajust. superficie +119 911 $ · Ajust. âge −162 000 $ | 1 893 926 $ Poids 20 % |
| 10 | 3372, rue William-Notman, Longueuil 2024-08-27 · 1.1 km · Vendu 1 750 000 $ (7 065 $/m²) 247,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +347 887 $ · Ajust. superficie +86 546 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 2 009 433 $ Poids 19 % |
| 11 | 222, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 1 111 111 $ (4 161 $/m²) 267 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 621 $ · Ajust. superficie +10 820 $ · Ajust. âge +27 778 $ | 1 208 330 $ Poids 17 % |
| 12 | 1247, rue de Lisieux, Boucherville 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 1 575 000 $ (5 361 $/m²) 293,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +145 943 $ · Ajust. superficie −57 897 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 584 297 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.