114 Chemin DU TREMBLAY · Boucherville
Valeur estimée
1 036 600 $
Autre · 3 072 $/m² · 337,4 m² · constr. 1994 · terrain 1 648,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 648,6 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
974 700 $
Rôle antérieur 602 200 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104656885900000114
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
668271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 300 $
Valeur bâtiment
727 400 $
Rôle antérieur
602 200 $
ID provincial
58033104656885900000114
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 331 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
656 000 $
$/m² médian
5 601
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 85 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue de Gascogne, Boucherville 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (4 440 $/m²) 281,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +124 112 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 1 308 624 $ Poids 27 % |
| 2 | 1297, rue de Granville, Boucherville 2026-02-18 · 1.7 km · Vendu 1 265 000 $ (3 867 $/m²) 327,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie +19 917 $ · Ajust. âge −56 925 $ | 1 331 779 $ Poids 24 % |
| 3 | 2037, rue Sylvia-Daoust, Longueuil 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (2 299 $/m²) 358,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −24 603 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 921 463 $ Poids 13 % |
| 4 | 1247, rue de Lisieux, Boucherville 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 1 575 000 $ (5 361 $/m²) 293,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +145 943 $ · Ajust. superficie +116 865 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 759 058 $ Poids 13 % |
| 5 | 244, rue de Bayeux, Boucherville 2024-08-29 · 1.6 km · Vendu 79 250 $ (233 $/m²) 340,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 754 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 620 $ Poids 13 % |
| 6 | 2046, rue Marcelle-Ferron, Longueuil 2024-09-27 · 1.6 km · Vendu 1 725 000 $ (5 483 $/m²) 314,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +348 012 $ · Ajust. superficie +62 508 $ · Ajust. âge −112 125 $ | 2 023 395 $ Poids 11 % |
| 7 | 1367, rue de Rouen, Boucherville 2025-07-07 · 2.1 km · Vendu 1 350 000 $ (4 777 $/m²) 282,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +130 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 552 117 $ Poids 7 % |
| 8 | 1221, Rue des Abymes, Boucherville 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 1 490 000 $ (4 402 $/m²) 338,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +276 784 $ · Ajust. superficie −2 421 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 1 712 213 $ Poids 5 % |
| 9 | 1251, rue de Granville, Boucherville 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 1 249 000 $ (4 166 $/m²) 299,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +232 015 $ · Ajust. superficie +78 323 $ · Ajust. âge −49 960 $ | 1 509 378 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.