89 Rue ROBERT-H.-GODDARD · Boucherville
Valeur estimée
842 600 $
Autre · terrain 7 723,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 723,5 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
579 300 $
Rôle antérieur 424 700 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104664277700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
733632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
579 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
424 700 $
ID provincial
58033104664277700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 646
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 69 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3295, rue Jean-Paul-Lemieux, Longueuil 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 432 $ Poids 41 % |
| 2 | 3430, rue William-Notman, Longueuil 2025-12-05 · 937 m · Vendu 1 160 000 $ (7 232 $/m²) 160,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +102 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 262 938 $ Poids 41 % |
| 3 | 3285, Rue Jean-Paul-Lemieux, Longueuil 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 072 $ Poids 40 % |
| 4 | 3301, rue André-Achim, Longueuil 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 481 $ Poids 38 % |
| 5 | 3400, rue William-Notman, Longueuil 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (6 775 $/m²) 147,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 552 $ Poids 37 % |
| 6 | 3225, rue Jean-Paul-Lemieux, Longueuil 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 879 000 $ (6 736 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 686 $ Poids 36 % |
| 7 | 3320, rue André-Achim, Longueuil 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 038 029 $ Poids 35 % |
| 8 | 2200, rue Charles-Daudelin, Longueuil 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 509 $ Poids 33 % |
| 9 | 3212, rue Judith-Sainte-Marie, Longueuil 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 1 722 000 $ (7 066 $/m²) 243,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 743 714 $ Poids 33 % |
| 10 | 3225, rue Jean-Paul-Lemieux, Longueuil 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (7 088 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 084 $ Poids 32 % |
| 11 | 3295, rue Jean-Paul-Lemieux, Longueuil 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 719 000 $ (6 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 372 $ Poids 30 % |
| 12 | 3430, rue Edmond Hardy, Longueuil 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (6 193 $/m²) 109,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 791 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.