100 Chemin DU TREMBLAY · Boucherville
Valeur estimée
943 600 $
Autre · constr. 2011 · terrain 15 353,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 353,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
4 382 300 $
Rôle antérieur 3 472 400 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104665086100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
668282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 842 400 $
Valeur bâtiment
2 539 900 $
Rôle antérieur
3 472 400 $
ID provincial
58033104665086100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
5 515
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 80 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3295, rue Jean-Paul-Lemieux, Longueuil 2026-02-20 · 955 m · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 432 $ Poids 43 % |
| 2 | 3430, rue William-Notman, Longueuil 2025-12-05 · 903 m · Vendu 1 160 000 $ (7 232 $/m²) 160,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +102 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 1 222 338 $ Poids 42 % |
| 3 | 3285, Rue Jean-Paul-Lemieux, Longueuil 2026-02-05 · 974 m · Vendu 720 000 $ Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 072 $ Poids 42 % |
| 4 | 3301, rue André-Achim, Longueuil 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 481 $ Poids 40 % |
| 5 | 3225, rue Jean-Paul-Lemieux, Longueuil 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 879 000 $ (6 736 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 975 $ | 892 711 $ Poids 39 % |
| 6 | 3400, rue William-Notman, Longueuil 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (6 775 $/m²) 147,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 062 552 $ Poids 38 % |
| 7 | 3320, rue André-Achim, Longueuil 2025-09-02 · 969 m · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 038 029 $ Poids 36 % |
| 8 | 3225, rue Jean-Paul-Lemieux, Longueuil 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (7 088 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 983 959 $ Poids 35 % |
| 9 | 3212, rue Judith-Sainte-Marie, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 1 722 000 $ (7 066 $/m²) 243,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 1 726 494 $ Poids 35 % |
| 10 | 2200, rue Charles-Daudelin, Longueuil 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 509 $ Poids 34 % |
| 11 | 3430, rue Edmond Hardy, Longueuil 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (6 193 $/m²) 109,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 718 791 $ Poids 33 % |
| 12 | 3450, rue Edmond-Hardy, Longueuil 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (7 188 $/m²) 160 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 112 751 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.