210 Rue FONTENELLE · Boucherville
Valeur estimée
979 200 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 252,4 m² · constr. 1986 · terrain 670,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,6 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 900 $
Rôle antérieur 608 600 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104801076900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 700 $
Valeur bâtiment
500 200 $
Rôle antérieur
608 600 $
ID provincial
58033104801076900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 039 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
664 000 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 83 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue de Bayeux, Boucherville 2026-04-21 · 228 m · Vendu 550 000 $ (2 164 $/m²) 254,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −1 947 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 551 132 $ Poids 94 % |
| 2 | 1246, rue de Jumièges, Boucherville 2026-02-16 · 54 m · Vendu 895 000 $ (3 783 $/m²) 236,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie +29 884 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 993 839 $ Poids 87 % |
| 3 | 1207, rue d'Évreux, Boucherville 2025-10-06 · 434 m · Vendu 400 000 $ (1 705 $/m²) 234,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +15 175 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 448 240 $ Poids 69 % |
| 4 | 1209, rue D'Evreux, Boucherville 2025-09-04 · 411 m · Vendu 940 000 $ (3 970 $/m²) 236,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +30 963 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 1 039 265 $ Poids 68 % |
| 5 | 222, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2025-07-09 · 201 m · Vendu 1 111 111 $ (4 161 $/m²) 267 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 621 $ · Ajust. superficie −30 379 $ · Ajust. âge −16 667 $ | 1 122 687 $ Poids 67 % |
| 6 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 861 m · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +30 550 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 962 109 $ Poids 66 % |
| 7 | 314, rue de Gascogne, Boucherville 2026-05-25 · 773 m · Vendu 1 250 000 $ (4 440 $/m²) 281,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −64 609 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 076 153 $ Poids 61 % |
| 8 | , Boucherville 2025-06-16 · 632 m · Vendu 1 175 000 $ (4 778 $/m²) 245,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +15 530 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 1 228 806 $ Poids 57 % |
| 9 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 226 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 652 $ · Ajust. âge −10 135 $ | 1 119 017 $ Poids 56 % |
| 10 | 251, rue de Fontenelle, Boucherville 2025-08-22 · 105 m · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +75 387 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 964 387 $ Poids 52 % |
| 11 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 940 m · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie +138 747 $ · Ajust. âge +86 625 $ | 2 174 645 $ Poids 52 % |
| 12 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 751 m · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +92 944 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 1 083 536 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.