222 Rue FONTENELLE · Boucherville
Valeur estimée
905 400 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 210,3 m² · constr. 1987 · terrain 720,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 300 $
Rôle antérieur 549 100 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104801551000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 900 $
Valeur bâtiment
439 400 $
Rôle antérieur
549 100 $
ID provincial
58033104801551000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 76 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 301 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 836 $ · Ajust. âge −5 067 $ | 1 020 269 $ Poids 95 % |
| 2 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 446 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie +31 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 641 $ Poids 83 % |
| 3 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 435 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +54 461 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 305 592 $ Poids 80 % |
| 4 | 251, rue de Fontenelle, Boucherville 2025-08-22 · 120 m · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −5 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 133 $ Poids 76 % |
| 5 | 1234, rue De Rouen, Boucherville 2025-09-03 · 152 m · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 576 $ Poids 76 % |
| 6 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 787 m · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 990 418 $ Poids 73 % |
| 7 | 1246, rue de Jumièges, Boucherville 2026-02-16 · 100 m · Vendu 895 000 $ (3 783 $/m²) 236,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie −49 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 687 $ Poids 72 % |
| 8 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 863 m · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 464 831 $ Poids 72 % |
| 9 | 1244, rue de Rouen, Boucherville 2025-06-30 · 156 m · Vendu 916 000 $ (4 408 $/m²) 207,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +75 639 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 1 006 310 $ Poids 70 % |
| 10 | 1194, Place de Vimy, Boucherville 2025-12-04 · 445 m · Vendu 1 165 000 $ (6 090 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie +57 854 $ · Ajust. âge −5 825 $ | 1 320 411 $ Poids 70 % |
| 11 | 1234, rue de Granville, Boucherville 2025-10-09 · 638 m · Vendu 1 221 000 $ (5 924 $/m²) 206,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +12 441 $ · Ajust. âge −67 155 $ | 1 279 427 $ Poids 68 % |
| 12 | 1282, rue de Honfleur, Boucherville 2025-06-20 · 456 m · Vendu 1 025 000 $ (4 990 $/m²) 205,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +12 226 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 1 050 116 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.