310 Rue NORMANDIE · Boucherville
Valeur estimée
849 700 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 181,6 m² · constr. 1992 · terrain 620,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,6 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 500 $
Rôle antérieur 466 400 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104808603200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 200 $
Valeur bâtiment
409 300 $
Rôle antérieur
466 400 $
ID provincial
58033104808603200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 70 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 124 m · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +15 249 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 813 055 $ Poids 95 % |
| 2 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 462 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 028 $ · Ajust. âge +17 191 $ | 881 769 $ Poids 91 % |
| 3 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 579 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 616 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 414 616 $ Poids 84 % |
| 4 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 694 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie −33 212 $ · Ajust. âge +22 175 $ | 911 974 $ Poids 70 % |
| 5 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 775 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −34 855 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 246 277 $ Poids 70 % |
| 6 | 1194, Place de Vimy, Boucherville 2025-12-04 · 639 m · Vendu 1 165 000 $ (6 090 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie −29 536 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 1 262 146 $ Poids 70 % |
| 7 | 1200, rue des Abymes, Boucherville 2025-06-19 · 212 m · Vendu 1 070 000 $ (5 731 $/m²) 186,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 356 $ · Ajust. superficie −14 614 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 1 116 992 $ Poids 68 % |
| 8 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 823 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 194 489 $ Poids 67 % |
| 9 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 321 m · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 061 $ Poids 67 % |
| 10 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 533 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 936 $ · Ajust. âge +20 270 $ | 974 834 $ Poids 66 % |
| 11 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 912 m · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 265 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 894 915 $ Poids 63 % |
| 12 | 1192, Place de Vimy, Boucherville 2025-08-28 · 667 m · Vendu 475 000 $ (2 500 $/m²) 190 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 515 599 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.