220 Rue BAYEUX · Boucherville
Valeur estimée
915 800 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 202,8 m² · constr. 1990 · terrain 672,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,2 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 900 $
Rôle antérieur 505 500 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104810707300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 300 $
Valeur bâtiment
491 600 $
Rôle antérieur
505 500 $
ID provincial
58033104810707300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 77 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 409 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 658 $ · Ajust. âge +10 135 $ | 1 016 977 $ Poids 92 % |
| 2 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 566 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie +14 685 $ · Ajust. âge +13 305 $ | 951 001 $ Poids 83 % |
| 3 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 554 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +31 120 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 300 252 $ Poids 82 % |
| 4 | 1234, rue De Rouen, Boucherville 2025-09-03 · 255 m · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 332 521 $ Poids 76 % |
| 5 | 251, rue de Fontenelle, Boucherville 2025-08-22 · 165 m · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −20 490 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 885 010 $ Poids 73 % |
| 6 | 1194, Place de Vimy, Boucherville 2025-12-04 · 564 m · Vendu 1 165 000 $ (6 090 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie +35 017 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 1 315 049 $ Poids 72 % |
| 7 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 217 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 970 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 434 970 $ Poids 71 % |
| 8 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 865 m · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 825 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 463 425 $ Poids 71 % |
| 9 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 794 m · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −22 595 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 987 797 $ Poids 70 % |
| 10 | 1244, rue de Rouen, Boucherville 2025-06-30 · 216 m · Vendu 916 000 $ (4 408 $/m²) 207,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +75 639 $ · Ajust. superficie −11 020 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 1 003 519 $ Poids 69 % |
| 11 | 1234, rue de Granville, Boucherville 2025-10-09 · 617 m · Vendu 1 221 000 $ (5 924 $/m²) 206,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −9 775 $ · Ajust. âge −48 840 $ | 1 275 526 $ Poids 69 % |
| 12 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 611 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 787 $ · Ajust. âge +8 596 $ | 923 932 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.