214 Rue BAYEUX · Boucherville
Valeur estimée
1 238 600 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 290,9 m² · constr. 1988 · terrain 771,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,5 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 069 500 $
Rôle antérieur 712 100 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104811470800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 900 $
Valeur bâtiment
751 600 $
Rôle antérieur
712 100 $
ID provincial
58033104811470800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 257 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 203 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 92 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue de Gascogne, Boucherville 2026-05-25 · 625 m · Vendu 1 250 000 $ (4 440 $/m²) 281,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +20 870 $ · Ajust. âge −118 750 $ | 1 167 882 $ Poids 81 % |
| 2 | 231, rue de Bayeux, Boucherville 2026-04-21 · 77 m · Vendu 550 000 $ (2 164 $/m²) 254,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +39 703 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 598 282 $ Poids 75 % |
| 3 | 1247, rue de Lisieux, Boucherville 2025-09-18 · 456 m · Vendu 1 575 000 $ (5 361 $/m²) 293,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +145 943 $ · Ajust. superficie −7 773 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 587 170 $ Poids 73 % |
| 4 | 1297, rue de Granville, Boucherville 2026-02-18 · 432 m · Vendu 1 265 000 $ (3 867 $/m²) 327,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie −69 998 $ · Ajust. âge −94 875 $ | 1 203 914 $ Poids 67 % |
| 5 | 222, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2025-07-09 · 335 m · Vendu 1 111 111 $ (4 161 $/m²) 267 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 621 $ · Ajust. superficie +49 729 $ · Ajust. âge −5 556 $ | 1 213 906 $ Poids 61 % |
| 6 | 1367, rue de Rouen, Boucherville 2025-07-07 · 671 m · Vendu 1 350 000 $ (4 777 $/m²) 282,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +19 825 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 400 550 $ Poids 58 % |
| 7 | 1246, rue de Jumièges, Boucherville 2026-02-16 · 192 m · Vendu 895 000 $ (3 783 $/m²) 236,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie +102 702 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 1 075 607 $ Poids 52 % |
| 8 | , Boucherville 2025-06-16 · 570 m · Vendu 1 175 000 $ (4 778 $/m²) 245,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +107 513 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 1 332 540 $ Poids 41 % |
| 9 | 1176, rue De Dieppe, Boucherville 2025-06-16 · 897 m · Vendu 1 220 000 $ (4 700 $/m²) 259,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 743 $ · Ajust. superficie +73 548 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 1 357 690 $ Poids 40 % |
| 10 | 222, rue De Normandie, Boucherville 2024-12-17 · 397 m · Vendu 900 000 $ (3 382 $/m²) 266,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +41 939 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 101 069 $ Poids 40 % |
| 11 | 1209, rue D'Evreux, Boucherville 2025-09-04 · 561 m · Vendu 940 000 $ (3 970 $/m²) 236,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +107 378 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 1 125 080 $ Poids 39 % |
| 12 | 1207, rue d'Évreux, Boucherville 2025-10-06 · 581 m · Vendu 400 000 $ (1 705 $/m²) 234,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +47 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 062 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.