215 Rue BAYEUX · Boucherville
Valeur estimée
1 209 400 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 279,9 m² · constr. 2001 · terrain 802,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,3 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 037 000 $
Rôle antérieur 707 800 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104811971100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 600 $
Valeur bâtiment
711 400 $
Rôle antérieur
707 800 $
ID provincial
58033104811971100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 201 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 224 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 91 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue de Gascogne, Boucherville 2026-05-25 · 578 m · Vendu 1 250 000 $ (4 440 $/m²) 281,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 224 710 $ Poids 85 % |
| 2 | 231, rue de Bayeux, Boucherville 2026-04-21 · 30 m · Vendu 550 000 $ (2 164 $/m²) 254,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +27 803 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 622 132 $ Poids 84 % |
| 3 | 1247, rue de Lisieux, Boucherville 2025-09-18 · 433 m · Vendu 1 575 000 $ (5 361 $/m²) 293,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +145 943 $ · Ajust. superficie −37 257 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 1 660 061 $ Poids 70 % |
| 4 | 222, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2025-07-09 · 368 m · Vendu 1 111 111 $ (4 161 $/m²) 267 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 621 $ · Ajust. superficie +26 841 $ · Ajust. âge +66 667 $ | 1 263 240 $ Poids 65 % |
| 5 | 1246, rue de Jumièges, Boucherville 2026-02-16 · 239 m · Vendu 895 000 $ (3 783 $/m²) 236,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie +81 897 $ · Ajust. âge +62 650 $ | 1 112 977 $ Poids 62 % |
| 6 | 1367, rue de Rouen, Boucherville 2025-07-07 · 648 m · Vendu 1 350 000 $ (4 777 $/m²) 282,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie −6 449 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 462 026 $ Poids 59 % |
| 7 | 1297, rue de Granville, Boucherville 2026-02-18 · 395 m · Vendu 1 265 000 $ (3 867 $/m²) 327,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie −91 269 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 1 264 868 $ Poids 55 % |
| 8 | , Boucherville 2025-06-16 · 538 m · Vendu 1 175 000 $ (4 778 $/m²) 245,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +81 232 $ · Ajust. âge +29 375 $ | 1 382 634 $ Poids 48 % |
| 9 | 1209, rue D'Evreux, Boucherville 2025-09-04 · 599 m · Vendu 940 000 $ (3 970 $/m²) 236,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +85 545 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 1 164 347 $ Poids 46 % |
| 10 | 1207, rue d'Évreux, Boucherville 2025-10-06 · 618 m · Vendu 400 000 $ (1 705 $/m²) 234,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +38 619 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 501 684 $ Poids 45 % |
| 11 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 938 m · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +82 090 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 066 750 $ Poids 45 % |
| 12 | 1176, rue De Dieppe, Boucherville 2025-06-16 · 885 m · Vendu 1 220 000 $ (4 700 $/m²) 259,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 743 $ · Ajust. superficie +47 700 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 1 411 143 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.